Wohnung zur Miete

627.51 €627,51 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

63,9 m²Wohnfläche

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FLURGASSE 1 / Top 11 DG, Oberwaltersdorf (2522)

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DANACH IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH.

Die Wohnhausanlage ist in einem sehr gepflegten
und ordentlichen Zustand und weist nur wenige Parteien auf.

Eine 3 Zimmerwohnung (DG) mit BALKON im 3. Stock (DG) OHNE LIFT wartet auf seinen neuen Mieter.

2522 Oberwaltersdorf, Flurgasse 1/Top 11
3. STK. (DG) - UNBEFRISTET - OHNE LIFT

DIE ORTSCHAFT:
Die Marktgemeinde Oberwaltersdorf ist ein lebenswerter Ort,
in dem umweltbewusstes handeln und soziales
Engagement einen hohen Stellenwert haben.

DIE LAGE:
Die Flurgasse befindet sich besonders ruhig gelegen.
In knapp 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Lebensmittelgeschäft,
eine Apotheke oder Bäckerei.

VERKEHRSANBINDUNG:
Mit den Autobahnanschlüssen in Traiskirchen und Baden (A2) und Ebreichsdorf (A3) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr garantiert.
Wien befindet sich ca. 25 km entfernt und Baden bei Wien
ca. 7,5 km.


Die nächstgelegenen Haltestellen der Südbahn befinden sich
in Leobersdorf und in Baden. Mit der Aspangbahn erreichen Sie Wiener Neustadt und Maria Lanzendorf.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde Oberwaltersdorf via Bus über eine Direktverbindung nach Baden, Eisenstadt und
Wiener Neustadt.

Weiters haben Sie die Möglichkeit das Anrufsammeltaxi
AST-Taxi oder STEINI zu nutzen.

Sonstiges Die Miete ist inkl. BK und Mwst € 690,34 inkl. BK und Mwst.
Fernwärme und Strom ist in der Miete NICHT enthalten.

Die Anmietungsspesen sind:
Kaution: € 2.075,00

WEITERS NOCH EINE WICHTIGE INFORMATION:
Wir benötigen in jedem Fall eine Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit, Studenten oder einem geringfügigem Einkommen einen Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt - auch hier benötigen wir unbedingt eine Lohnbestätigung.

Bei Selbstständigen brauchen wir eine "Entnahmebestätigung" von Ihrem Steuerberater.

Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Dieser wird bis spätestens zum Mietvertragstermin ausgehändigt.Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Stichworte Nutzfläche: 63,89 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², modernisiert