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Studio zur Miete
807.16 €Nettokaltmiete
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
EGGeschoss

m.e. Immobilien GmbH
m.e. Immobilien GmbH
Herr Markus Efferdinger
m.e. Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Neuwertige Gartenwohnung inklusive Einbauküche!

Bei dieser modernen 3-Zimmer Neubauwohnung in Steinhaus bei Wels handelt es sich um eine moderne Wohnung mit dazugehörigem Eigengarten. Sie zeichnet sich besonders für ihre Raumaufteilung, der lichtdurchfluteten Räume und idealen Lage aus. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Platz für einen geräumigen Eingangsbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine helle, offene Wohn-Essküche mit Ausgang zur eigenen Terrasse und Garten, ein geräumiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein getrenntes WC, sowie einen Abstellraum. Der westlich ausgerichtete Garten lädt besonders zum Entspannen ein.

Ergänzend zur ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Lage der Wohnung, sind auch bis zu zwei Außenstellplätze und ein Kellerabteil inkludiert.

Extraausstattung: 

* moderne Einbauküche (bereits im Mietpreis inkludiert)
* Alternatives Heizsystem mittels effizienter Luftwärmepumpe
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Rolläden
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung durchgeführt werden!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Steinhaus (4641)
Diese wundervolle Mietwohnung befindet sich in einem neuen Siedlungsgebiet in Steinhaus bei Wels. Dabei erreicht man in nur wenigen Minuten die Stadt Wels und örtliche Geschäfte, Gastronomien, Bahnhof, Dienstleister und vieles mehr.
Vor allem die zentrale Lage des Wohngebäudes ermöglicht es in Kürze größere Städte wie Wels oder durch die Nähe zur Autobahn (A1) auch ruhige, ländliche Gebiete zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1099.64 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
807.16 €
14,67 €/m²
Betriebskosten
131.92 €
Heizkosten
50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
66.56 €
Kaution
3.500,00 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 66,56 EUR
Nettokaltmiete: 807,16 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 9,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m.e. Immobilien GmbH
m.e. Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ringstraße 29, 4600 WELS
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Partnerschaft
Herr Markus Efferdinger
Herr Markus EfferdingerDein Kontakt
Online-ID: 2gxct55
Referenznummer: OBGC202408071552451719ba6c43d80
m.e. Immobilien GmbH
m.e. Immobilien GmbH
Herr Markus Efferdinger
m.e. Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé