Haus zum Kauf 2.490.000 € 16 Zimmer 428,8 m²<br/>Wohnfläche 1.503 m²<br/>Grundstück Haffkrug Scharbeutz 23683

Monat
16Zimmer
428,8 m²Wohnfläche
1.503 m²Grundstück

Herr Fabian Zastrau

Zastrau Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubaujuwelen an der Ostsee: Drei Häuser mit insgesamt sechs hochwertigen Wohnungen

Exklusives Neubauprojekt in Scharbeutz - Traumwohnungen nur 500 Meter von der Ostsee entfernt!

Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein geplantes Neubauprojekt in Scharbeutz, nur 500 Meter vom feinsandigen Strand entfernt! In dieser beliebten Urlaubs- und Wohngegend entstehen drei moderne Neubauhäuser mit jeweils zwei hochwertigen Wohnungen - insgesamt sechs exklusive Einheiten auf einem bereits beplanten Grundstück, das sich im Besitz einer GmbH befindet, die veräußert werden soll.

Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 428 Quadratmetern bieten die geplanten Wohnungen ein luxuriöses und zugleich modernes Wohnerlebnis in bester Lage. Dieses Projekt kann in Zusammenarbeit mit der bestehenden Bauträgergesellschaft realisiert werden. Der Baubeginn ist für März nächsten Jahres vorgesehen, sodass die Fertigstellung noch im selben Jahr erfolgen kann.

Profitieren Sie von den attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten und den steuerlichen Abschreibungsvorteilen, die dieses Projekt besonders interessant machen - sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder Ferienobjekt.

Sichern Sie sich Ihre Chance auf eine exklusive Immobilie am Timmendorfer Strand. Verwirklichen Sie Ihr Investment in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands und schaffen Sie bleibende Werte an einem der gefragtesten Standorte der Ostsee.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller

Lage

Haffkrug, Scharbeutz (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das geplante Bauprojekt in Scharbeutz bietet eine absolut erstklassige Lage, nur etwa 500 Meter vom beliebten Ostseestrand entfernt. Die feinsandige Küste ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Strandspaziergängen, Wassersport und unvergesslichen Sonnenuntergängen ein. Scharbeutz und das nahe gelegene Timmendorfer Strand sind besonders begehrt für ihre einzigartige Kombination aus maritimem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl für Einheimische als auch für Urlaubsgäste ideal ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Freizeitmöglichkeiten wie die Ostseetherme, verschiedene Golfplätze und eine Vielzahl von Wander- und Radwegen liegen in der direkten Umgebung und bieten zahlreiche Optionen für sportliche Aktivitäten und Erholung. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 sowie der Bahnhof von Scharbeutz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck, Hamburg und anderen Städten.

Dieses Bauprojekt verbindet die idyllische Strandnähe mit urbanem Komfort und einer perfekten Infrastruktur - ein idealer Ort für alle, die die Ostsee lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis

2490000 €

5.806,77 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.806,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.691 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.453 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone und Terrassen: 6

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Anbieter der Immobilie

Zastrau ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordufer 24, 26203 Wardenburg

Partnerschaft

Herr Fabian ZastrauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxdd5r

Referenznummer: 2024-0026