Verkauf eines Einfamilienhauses mit einer bebauten Fläche von 414 m² in der Gemeinde Provodín, in der Tschechischen Republik
Objektbeschreibung
Das Haus ist rollstuhlgerecht, nicht unterkellert, mit einer eleganten Fassade aus Verblendziegeln und einem Dach aus Bramac-Betondachsteinen, und wird einschließlich Ausstattung verkauft. Das sorgfältig durchdachte Design der Immobilie wird durch die Verwendung von hochwertigen Materialien für Bodenbeläge, Türen, Fenster und maßgefertigte Einbaumöbel noch verstärkt. Alle Zimmer verfügen über ausreichend Stauraum und sind geschmackvoll in einem minimalistischen Stil eingerichtet. Die Besonderheit des Interieurs wird durch originelle Beleuchtungskörper und Lampen sowie durch den raffinierten Einsatz von runden Oberlichtern unterstrichen, die für viel natürliches Tageslicht in den Fluren, Bädern und der Waschküche sorgen. Eine subtile Abendbeleuchtung, die ähnlich wie die Außenbeleuchtung des Hauses auf Bewegungen reagiert, trägt zum Komfort der Bewohner bei.
Raumaufteilung
Durch den repräsentativen Haupteingang gelangt man in einen gläsernen Vorraum, der über einen Korridor mit der geräumigen Doppelgarage verbunden ist, betritt die Halle und gelangt von dort aus weiter in den Gemeinschaftsbereich des Hauses. An die große und voll ausgestattete Küche mit einem Essbereich, der durch eine verglaste Portaltür mit einem gepflegten Ziergarten verbunden ist und einen einzigartigen Blick nach Südosten auf die Dominante der Region – die Burgruine Bezdez – bietet, schließt sich ein Wohnzimmer mit Kamin und beeindruckenden großen Glastüren an. Mit freiem Blick und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ist es ein idealer Ort für Familientreffen und Entspannung. Das Wohnzimmer und die drei angrenzenden Räume, die als Arbeitszimmer und Kinderzimmer genutzt wurden, sind nach Südwesten ausgerichtet. Ein schöner Bonus des Arbeitszimmers ist der einfache Zugang zur Terrasse mit einem Tisch und Stühlen im Freien, einem bequemen Hängeschaukelstuhl und einer Fläche zum Aufstellen eines Gartengrills. Ein gemeinschaftliches Bad mit Toilette und eine praktische Waschküche sind vom Flur aus zugänglich.
Das Hauptschlafzimmer mit einem Hästens-Bett im charakteristischen Design befindet sich im ruhigen nordwestlichen Teil des Hauses. Ein separates geräumiges Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Toilette sorgen für mehr Privatsphäre und Komfort. Daran schließt sich ein Entspannungsbereich mit einer Dusche, einer freistehenden Badewanne und genügend Platz für die eventuelle Installation einer Sauna an. Ein großer Vorteil ist der private, verglaste Zugang zum Garten, der von den anderen Räumen weit genug entfernt ist.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in den Hauptwohnräumen und Heizkörpern in den kleineren Räumen. Eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Elektrische Rollläden an allen Fenstern tragen zum Komfort bei, und ein elektronisches Sicherheitssystem sorgt für Sicherheit. Das Haupttor und das Garagentor werden ferngesteuert. Überall im Haus ist WLAN verfügbar. Die bereits erwähnte Küche mit Essbereich, 5 Zimmer, 2 Bäder, Waschküche und Doppelgarage werden durch weitere separate Räume ergänzt – Speisekammer, Technikraum, Abstellraum und Gartenraum mit Einrichtungen und separatem Eingang (auch als Werkstatt nutzbar). Darüber hinaus gibt es einen überdachten Außenparkplatz für 3 Fahrzeuge.
Die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes ist A.
