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Reihenendhaus zum Kauf
529000 €4.600 €/m²
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
304 m²Grundstück
Weil am Rhein, Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter
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Herr Astrit Gashi
Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
529000 €
4.600 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • voll klimatisiert

Modernisiertes Reihenendhaus mit Denkmalschutz im begehrten Stadtteil Gartenstadt von Weil am Rhein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - hier können Sie sofort einziehen! Dieses modernisierte Reihenendhaus im beliebten Stadtteil Gartenstadt von Weil am Rhein bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 qm. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über 304 qm und bietet Ihnen genügend Platz für Freizeit und Erholung.

Nach dem Betreten des Wohnhauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine moderne Wohnwand und einen gemütlichen Holzofen besticht.
Der Ofen wurde erst vor Kurzem überholt und die Glasscheibe wurde ausgetauscht. Die Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Badezimmer wurde komplett modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche.
Die Böden im Erdgeschoss sind durchgehend gefliest und die Wände verputzt, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Elektrik des Hauses wurde komplett erneuert und befindet sich auf dem neuesten Stand.

Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Böden sind hier mit Laminat belegt und die Wände ebenfalls verputzt.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 1,5 Zimmer und bietet zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche. Hier befindet sich auch das zweite modernisierte Badezimmer, das den Komfort dieses Hauses unterstreicht.
Der Keller des Hauses wurde von innen gedämmt, was zu einer angenehmen Raumtemperatur beiträgt. Hier finden Sie den Heizraum sowie einen weiteren großen Kellerraum, der Ihnen viel Stauraum bietet.
Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der abgeschlossene Carport bietet Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich steht Ihnen eine Garagenwerkstatt zur Verfügung, die ideal für Heimwerker oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage, die 2023 angebracht wurde und nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch dabei hilft, Energiekosten zu sparen und des Weiteren auch die 2,8KW fest installierte Klimaanlage - da werden auch die heißen Sommertage gut erträglich.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in der begehrten Gartenstadt von Weil am Rhein. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig zentrale Lage aus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Schweizer Grenze machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich). Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.156 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.170 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter
Sparkasse Lörrach-Rheinfelden ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Haagener Str. 2, 79539 Lörrach
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Partnerschaft
Herr Astrit Gashi
Herr Astrit GashiDein Kontakt
Online-ID: 2gxf45n
Referenznummer: 3648
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Herr Astrit Gashi
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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