Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €1.326,53 €/m²

Finanzierung ab 1077 €/Monat

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9Zimmer

196 m²Wohnfläche

849 m²Grundstück

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Gyhum, Gyhum (27404)

Viel Platz im Einfamilienhaus mit angrenzender und gepflegter Einliegerwohnung!
Die Liegenschaft bietet sich als Eigenheim oder als Mehrgenerationenhaus an oder als Immobilie, die sich zum Teil über die Einliegerwohnung gegenfinanzieren lässt.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch nachfolgende Merkmale aus:

Eckdaten/ Allgemein
. ca. 950 m² Grundstück vorbehaltlich amtlicher Vermessung
. Gas-Brennwerttherme aus 2019
. nachträglich mit Zellulose gedämmtes Zwischenmauerwerk
. Heizungsraum
. Teilkeller
. 3 PKW-Stellplätze
. unverbaubarer rückwärtiger Bereich
. ruhige Lage in zweiter Reihe zur nächsten Straße

Eckdaten/ Eigenschaften Einfamilienhaus
. ursprüngliches Baujahr 1934
. Umbau zum heutigen Einfamilienhaus 1981
. Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche
. 6 Zimmer
. Küche mit Einbauküche
. 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Fenster im Erdgeschoss
. 1 modernes Duschbad mit Fenster im Obergeschoss
. Hauswirtschaftsraum
. Teilkeller
. Garten

Eckdaten/ Eigenschaften Einliegerwohnung
. Baujahr/ Umbau zur Einliegerwohnung 2019
. Einliegerwohnung mit 68 m² Wohnfläche
. eigener Hauseingang
. 3 Zimmer
. Wohnküche mit Einbauküche und Geschirrspüler
. Fußbodenheizung
. Terrasse mit Gartenanteil
. Duschbad

Insgesamt können wir hier eine Immobilie mit viel Platz in einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten.

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen zwischen Bremen und Hamburg. Die A1-Autobahnanschlüsse Elsdorf und Bockel sind innerhalb von 4 Minuten zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Gyhum abseits der Durchgangsstraße.
Zeven (u.a. MVZ, alle Schulformen, 10 Verbrauchermärkte): 10 Min., 12 km
Autobahnauffahrt Bockel Richtung Bremen: 4 Minuten
Autobahnauffahrt Elsdorf Richtung Hamburg
Bremen/Weserpark: 31 Min.
Posthausen/Dodenhof: 17 Min., 21 km
Hamburg/Rathaus: 50 Min., 75 km
Sittensen (weiterführende Schulen, Verbrauchermärkte): 12 Min., 17 km
Rotenburg (Krankenhaus): 17 Min., 17 km

Provisionshinweis 3,57 zzgl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Sonstiges Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Amtswegen überlassen wurden. Energieausweise stellen wir online zur Verfügung. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder und sind nicht maßstabsgerecht. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung. Durch unsere innovative Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und durch unsere guten Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah. Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Bestandsimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Bestandsimmobilien auch schlüsselfertig.

Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf,
herzliche Grüße aus Gyhum/ Bremen

Jörg Honsa Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung