Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €1.175 €/m²
7Zimmer
251,2 m²Wohnfläche
1.035 m²Grundstück

Sielemann Immobilien
Herr Udo Sielemann
Sielemann Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großzügiges Wohnhaus, offene Küche mit Wintergartenanbau, Kaminofen, Sauna

Objektbeschreibung In Lamstedt, dem Zentrum der Börde Lamstedt wurde dieses Wohnhaus 1998 in massiver Bauweise im Neubaugebiet Oberenden in massiver Bauweise errichtet. 2001 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, 2010 der Ausbau des Spitzbodens. Weiter stehen ein Anbau für die Heizung sowie ein Doppelcarport, das zur Doppelgarage umgebaut wurde zur Nutzung bereit. Neben der Wohnfläche von 261,9 m², die sich über das Erd-, Obergeschoss und den Spitzboden erstreckt, stehen ein Anbau für die Heizung, Doppelgarage und ein Gartenhaus zur Verfügung. Das Grundstück bietet mit 1.035 m² genügend Platz für Ihre Entfaltungsmöglichkeiten. Neben dem Wintergarten-Anbau an der offenen Küche mit Essbereich und Kaminofen, sind ein überdachter Freisitz nutzbar. Die Voliere ist nutzbar, kann aber auch abgebaut werden. Das Grundstück ist durch Bewuchs natürlich begrenzt und überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Das Haus ist nicht unterkellert. Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 251,15 m²
Erdgeschoss: ca. 129,98 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche (EBK) mit Wintergartenanbau und Kaminofen, Vollbad, Abstellraum, Heizung, Flur
Obergeschoss: ca. 84,41 m²
3 Schlafzimmer, Vollbad, Flur
Spitzboden: 2 Zimmer
Nutzfläche: ca. 61,51 m²
Heizung, Doppelgarage, Gartenhaus
Wohn/Nutzfläche gesamt: 312,69 m²

•Offene Küche mit EBK und Wintergartenanbau
•Kuschelzimmer im Spitzboden
•isolierverglaste Kunststofffenster (1998, K-Wert 1,1)
•Laminat
•Fliesen
•Teppichboden
•2 Vollbäder
•Sauna
•Überdachter Freisitz
•Gartenhaus
•Gas-Zentralheizung (2017), Brennwert, Flüssiggas
Kaminofen mit eingebautem Filter
•alle Anschlüsse wie:
•Wasser
•Kanalisation
•Strom
•Telefon (DSL)
•Glasfaser in der Straße
•Erdgas möglich
•Satellit
•Voliere nutzbar
•Haustiere möglich
•Doppelgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nov. 2024
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Barrierefrei
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten

Lage

Lamstedt, Lamstedt (21769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet in der Gemeinde Lamstedt. Lamstedt liegt im "Elbe-Weser-Dreieck" im Mittelpunkt zwischen den Orten Stade, Cuxhaven, Bremervörde und Bad Bederkesa. In der Nähe befinden sich das Erlebnisbad „Lambada“, eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Im Ort ist die Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Penny, Modehaus etc.) Ärzte, ein Schulzentrum (Grund- Haupt- und Realschule) vorhanden und größtenteils zu Fuß zu erreichen. In den Sporthallen, Bördehuus und Bördehalle sowie dem Sport und Reitplatz runden diverse Veranstaltungen ein aktives Freizeitangebot ab. Fachärzte, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hemmoor (10 km). Bis Cuxhaven (Nordsee) sind es 45 km. Die Wingst als Naherholungszentrum ist ca. 15 km entfernt, das Nordseebad Otterndorf 29 km, Stade 32 km und Bremervörde 24 km. Bahnstationen sind in Hemmoor und Hechthausen (HVV-Verbund).


Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.174,60 €/m²
Provision für Käufer
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.174,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
521 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.134 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Abstimmung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sielemann Immobilien
Sielemann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schnepfenstieg 1, 21769 Lamstedt
Herr Udo SielemannDein Kontakt
Online-ID: 2gxgx5c
Referenznummer: 827
Sielemann Immobilien
Herr Udo Sielemann
Sielemann Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen