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Stadthaus zum Kauf 471.479 € 3 Zimmer 112,9 m²<br/>Wohnfläche 572 m²<br/>Grundstück Grone - Süd Göttingen 37081
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Stadthaus zum Kauf 471.479 € 3 Zimmer 112,9 m²<br/>Wohnfläche 572 m²<br/>Grundstück Grone - Süd Göttingen 37081
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Stadthaus zum Kauf
471479 €4.175 €/m²
Finanzierung ab 1953 €/Monat
3Zimmer
112,9 m²Wohnfläche
572 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Falk Freybott
allkauf haus GmbH
MediumRectangleTop

Ihr Traum-Stadthaus in Göttingen - Maßgeschneiderte Eleganz auf 112,94 m² Wohnfläche

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumstadthaus in der charmanten Stadt Göttingen! Dieses außergewöhnliche Objekt wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 572 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Projekte. Das Stadthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für Kreativität bieten. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier finden Sie die Flexibilität, die Sie sich wünschen.

Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den Komfort, den Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten dürfen. Die moderne Ausstattung des Hauses wird ergänzt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch nachhaltig ist und Kosten spart. Dieses Stadthaus entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es energieeffizient ist und Ihnen langfristig niedrigere Energiekosten ermöglicht. Genießen Sie das gute Gefühl, einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz zu leisten, während Sie gleichzeitig in einem stilvollen und komfortablen Zuhause leben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung

Lage

Grone - Süd, Göttingen (37081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- voll erschlossen
- ruhige innenstadtnahe Lage

Göttingen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Die Lage Ihres neuen Stadthauses ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe eines Wohngebiets zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Verkehrsstraßen sorgt dafür, dass Sie schnell überall hinkommen - ob zur Arbeit oder in die Natur. Göttingen hat viel zu bieten: Historische Altstadtgassen laden zum Bummeln ein, während Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
471479 €
4.174,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.174,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.957 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Unsere Dienstleistungspakete sind darauf ausgelegt, Ihnen den Bauprozess so angenehm wie möglich zu machen:

1. VIELBESCHÄFTIGTE: Wenn Sie wenig Zeit haben aber dennoch eigene Ideen umsetzen möchten.
2. AMBITIONIERTE: Für alle, die aktiv am Bauprozess teilnehmen wollen.
3. HEIMWERKER: Maximale Kosteneinsparungen durch Eigenleistung beim Innenausbau.

Egal welche Option Sie wählen - unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und unterstützen Sie gerne persönlich auch während des gesamten Bauprozesses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Falk FreybottDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gxhs5g
Referenznummer: 4316FFCityline3
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