Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €4.325 €/m²

Finanzierung ab 5174 €/Monat

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11Zimmer

289 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

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Ludwigsburg - Süd, Ludwigsburg / Südstadt (71638)

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In einem zentral gelegenen Wohngebiet von Ludwigsburg, das vor allem mit herrschaftlichen Prachtbauten begeistert, liegt dieses prunkvolle Einfamilienhaus, das 1930 erbaut wurde. Es erwarten Sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 289 qm, 151 qm Nutzfläche sowie ein 1500 qm großes Grundstück mit zwei Garagen. Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen ein außerordentliches Potential, diese nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.

Das herrliche Einfamilienhaus überzeugt vor allem mit viel Platz und einer parkähnlichen Anlage. Sie erreichen die Liegenschaft über eine Auffahrt, die durch die idyllische Gartenanlage führt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein weiterer Gartenbereich sowie ein Anbau, der in der Vergangenheit als Schwimmbad genutzt wurde. Sie betreten das Wohnhaus über einen repräsentativen Dielenbereich, in dem Sie einerseits ein Gäste-WC und andererseits Platz für eine Garderobe finden. Ein besonderer Blickfang ist die geschwungene Holztreppe, die in das Obergeschoss führt und mit einer offenen Galerie eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Das Erdgeschoss verfügt über drei herrschaftliche und lichtdurchflutete Wohnräume, die als Wohn- und Esszimmer genutzt werden können und die unter anderem mit Fischgrätparkett ausgestattet wurden. Die großen Fensterfronten lassen Sie in den parkähnlichen Garten blicken. Über den Wohnbereich können Sie zudem eine große Terrasse betreten, die an den Garten angrenzt und zu geselligen sowie entspannten Stunden einlädt. Im Sommer spendet Ihnen hier eine Markise Schatten. Die geräumige Wohnküche lässt sich einerseits über den Dielenbereich und andererseits über den Wohnbereich erreichen und bietet Ihnen genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Im Erdgeschoss führt ein weiterer Flurbereich zum Schwimmbad (aktuell außer Betrieb), das mit einem separaten WC, einer Dusche sowie einer Umkleide ausgestattet ist. Dieser Bereich besitzt zudem einen separaten Eingang. Das Obergeschoss überzeugt mit fünf Zimmern, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können und viel Helligkeit bieten. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zugang auf einen großen Balkon, von dem aus das Grundstück überblickt werden kann und an dem ebenfalls eine Markise angebracht wurde. Neben einem separaten WC ist diese Etage mit einem großen Tageslichtbadezimmer ausgestattet, in dem Sie eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie ein Bidet vorfinden. Weiteren Wohnraum bietet auch das Dachgeschoss, das zwei Zimmer, in denen unter anderem Einbauschränke verbaut wurden, ein Badezimmer und eine Küche besitzt. Das teilunterkellerte Untergeschoss weist drei Kellerräume, ein Heizraum sowie ein Lüftungsraum für die Schwimmbadanlage auf. Der große und parkähnliche Garten, der an eine innerstädtische Oase erinnert, wird vor allem Hobbygärtner und Ruhesuchende begeistern, die sich hier vielfältig entfalten können. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt zentral mit Gas.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 41.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.53, Distanz zum Bus: 1.47