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Wohnung zum Kauf
199950 €3.467,14 €/m²
2Zimmer
57,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Laufen, Laufen (83410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
David Deindl Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
David Deindl Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
199950 €
3.467,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • als Ferienimmobilie geeignet

Erstbezug nach Sanierung: Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung in Laufen bietet auf ca. 57,67m² einen komfortablen Wohnraum in bester Lage. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde kürzlich frisch renoviert und präsentiert sich in einem einladenden, modernen Stil. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer bieten den perfekten Rückzugsort für Studentinnen, Singles oder Paare. Auch ein Zweitwohnsitz ist hier möglich

Nebenkosten monatlich inkl. Rücklage: ca. € 250,--

Der Rücklagenstand beträgt aktuell 77.360,69 €.

Renovierungen und Sanierungen wurden in der Vergangenheit regelmäßig durchgeführt, darunter eine Dachisolierung im Jahr 2011, neue Fenster auf der Westseite vor 2009. 2024 wurde die Elektrik überprüft und dem aktuellen Stand angepasst sowie ein E-Check durchgeführt. Das Badezimmer, die Türen und sämtliche Böden wurden ebenso erneuert.

Lage:
Die Wohnung liegt in Laufen, nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Laufen ist bekannt für seine Nähe zur Universitätsstadt Salzburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Grundriss, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie es nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

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Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, eine Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: W4, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 23.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Bus: 0.76

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.467,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.796 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.494 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

David Deindl Immobilien GmbH
David Deindl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Haydnstraße 22, 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Online-ID: 2gxjl59
Referenznummer: LB19W4-RE
David Deindl Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
David Deindl Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen