Einfamilienhaus zum Kauf 95.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 644 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grammow Grammow 18195

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
644 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Nicole Jarosch

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Immobilie mit Charakter

Dieses charmante Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1911 als Schulgebäude errichtet wurde, bietet heute auf ca. 140 m² Wohnfläche eine einzigartige Wohnatmosphäre. Auf einem 644 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihren soliden Massivbau und das großzügige Raumangebot. Das ehemalige Klassenzimmer besitzt einen separaten Eingang und könnte als Werkstatt, Studio oder Atelier genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Haus über Anschlüsse für Wasser und Strom, während eine Kleinkläranlage auf dem Grundstück noch neu errichtet werden muss, da die bestehende Anlage sich auf dem Nachbargrundstück befindet.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Durch die Bauweise und den großzügigen Grundriss bietet dieses Haus viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und die Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein massives Nebengebäude mit integrierter Garage auf einem benachbarten Grundstück der Gemeinde zu erwerben, das weiteren Stauraum oder Platz für Hobbys und Handwerksarbeiten bietet. Diese zusätzliche Fläche kann bei Bedarf das Nutzungspotenzial der Immobilie noch einmal deutlich erweitern.

Das Objekt eignet sich besonders für Familien oder Personen, die eine Immobilie mit Charakter und Geschichte suchen und gleichzeitig den Charme des Landlebens schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
teilweise erschlossen

Lage

Grammow, Grammow (18195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grammow ist ein kleiner Ort im Landkreis Rostock, etwa 20 Kilometer südöstlich von Rostock gelegen. Die Ortschaft befindet sich in einer ländlichen Umgebung, die von Feldern und Wiesen geprägt ist, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Durch die Nähe zur Bundesstraße 110 und die Anbindung an die Autobahn A20 ist Grammow verkehrstechnisch gut erreichbar, sodass Rostock sowie andere größere Städte der Region in kurzer Zeit erreicht werden können.

Nahegelegene Ortschaften wie Sanitz und Tessin bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Schulen. Auch die Stadt Rostock, die nur etwa 20 Autominuten entfernt ist, erweitert das Angebot an Bildungseinrichtungen, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Ostseeküste, die ebenfalls in etwa 30 Minuten zu erreichen ist, bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

95000 €

678,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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678,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

704 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.976 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1995

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole JaroschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxlh5d

Referenznummer: 620-066