Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €5.331,75 €/m²

Finanzierung ab 753 €/Monat

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1Zimmer

42,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Westend, Berlin (14057)

Vielseitig nutzbare Wohnung auf dem Kaiserdamm 36 - Ideal für Wohnen oder Gewerbe
Diese charmante Immobilie auf dem Kaiserdamm 36 in Berlin bietet Ihnen auf rund 80 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als gemütliche Wohnung oder repräsentativer Gewerberaum. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Deckenhöhe von 2,80 Metern schaffen eine angenehme Atmosphäre, die durch den sonnigen Balkon perfekt ergänzt wird. Der langlebige, geflieste Boden verleiht dem Objekt eine zeitlose Eleganz und ist zudem äußerst pflegeleicht.
Gelegen am malerischen Lietzensee, bietet sie eine perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und zentraler Lage. Die Nähe zur Technischen Universität Berlin und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Zweitwohnsitz.
Das geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fenster bietet sowohl Komfort als auch praktische Funktionalität. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und wird durch zahlreiche Highlights abgerundet: Die effizienten ISO-Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung, während die moderne Elektrik Sicherheit und Komfort garantiert. Eine solide Instandhaltungsrücklage sichert den langfristigen Wert der Immobilie.
Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und ein optionaler Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die ideale Raumaufteilung und der großzügige Grundriss machen das Objekt flexibel nutzbar und bieten sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke ideale Voraussetzungen.
Hier haben Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Berlins zu wohnen oder zu arbeiten und die erstklassige Ausstattung dieses Objekts in vollen Zügen zu genießen!

Attraktive Lage in Berlin-Charlottenburg - Urbanes Leben am Kaiserdamm
Die Wohnung auf dem Kaiserdamm 36 befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, im Herzen von Charlottenburg. Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und grüner Erholung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der malerische Lietzensee, der mit seinen gepflegten Parkanlagen und Uferwegen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Der See ist ein beliebter Rückzugsort für Anwohner, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Berliner Messegelände und dem CityCube, einem der wichtigsten Veranstaltungsorte der Hauptstadt. Hier finden regelmäßig internationale Messen, Kongresse und Events statt, die zahlreiche Besucher aus aller Welt anziehen. Diese Anbindung macht die Wohnung zu einer idealen Adresse für Berufspendler oder Gewerbetreibende.
Der Kaiserdamm selbst ist eine lebendige und gut erschlossene Straße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Kaiserdamm (U2) und mehrere Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt, und auch der S-Bahnhof Messe Nord/ICC ist schnell erreichbar. Diese zentrale Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Stadtleben benötigen.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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[URL="https://immodo-berlin.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert