Praxis zur Miete · provisionsfrei

1650 €1.650 €Nettomiete zzgl. NK

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160 m²Bürofläche

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Leveringhäuserstr. 78, Stadtmitte, Waltrop (45731)

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**Lagebeschreibung - Leveringhäuser Straße 78, Waltrop**

Die Praxis-/Bürofläche befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Waltrop, an der Leveringhäuser Straße 78. Waltrop ist eine charmante Stadt im Kreis Recklinghausen, bekannt für ihre **gute Lebensqualität** und die Nähe zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.

Die Immobilie liegt in einem **gut erreichbaren und frequentierten Bereich**, der sowohl für Patienten als auch für Kunden eine ideale Zugänglichkeit bietet. In der direkten Umgebung finden sich **Einzelhandelsgeschäfte**, **Restaurants** und **Dienstleistungsunternehmen**, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert.

**Verkehrsanbindung:**
- **Öffentliche Verkehrsmittel:** Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass die Immobilie auch ohne Auto gut erreichbar ist.
- **PKW:** Die Leveringhäuser Straße bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Verkehrswege, wie die A2 und die B235, die schnellen Zugang zu Städten wie Dortmund, Recklinghausen und Münster ermöglichen.
- **Parkmöglichkeiten:** Ausreichend Stellplätze sind in der Nähe vorhanden, was für Besucher und Mitarbeiter gleichermaßen von Vorteil ist.

Die Kombination aus einer **zentralen Lage**, einer **angenehmen Umgebung** und einer **hervorragenden Erreichbarkeit** macht diesen Standort besonders attraktiv - ideal für eine Arztpraxis, ein Beratungsbüro oder andere Dienstleistungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel