Wohnung zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Laufenburg Laufenburg (Baden) 79725

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

3 Zimmer-Wohnung: Bei schönem Wetter sehen Sie vom Balkon die Berge - und das an vielen Tagen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und freundliche 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 96 qm wurde 2014/2015 umfassend renoviert. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Laufenburg.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
Die Immobilie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, einen offenen Essbereich, eine große Küche, einen kleinen Abstellraum, zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Wohlfühl-Badezimmer mit Fenster.
Im Eingangsbereich findet sich genügend Platz für Ihre Garderobe. Vom Wohnbereich ausgehend gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, welcher einen schönen Ausblick auf die malerische Umgebung und auf die Stadt Laufenburg bietet.
Das Badezimmer mit Fenster befindet sich in neuem Zustand.
Ein geräumiger Dachboden ist vorhanden und kann ebenfalls vorteilhaft genutzt werden.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von ca. 20.000 Euro sowie ein Außenstellplatz im Wert von
ca. 8.000 Euro sind im Preis inbegriffen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Laufenburg, Laufenburg (Baden) (79725)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Laufenburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Anbindung an die B34 und die nahe gelegene Grenze zur Schweiz ideale Voraussetzung für Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.531,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

503 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.531,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.521 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.826 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992

1 x Stellplatz außen, 1 x Tiefgarage

Im Hausgeld inbegriffen: Hausmeisterservice, der das Treppenhaus und die Gartenpflege betrifft Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gxm95s

Referenznummer: 126.033