Reihenmittelhaus zum Kauf

339900 €339.900 €3.275 €/m²

---

4Zimmer

103,8 m²Wohnfläche

---

Ferlach (9170)

---

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie!


NEUBAU - Erstbezug - Reihenhaus der Sonderklasse!
#Aktionspreis #Bestlage #schlüsselfertig


Als Erstbezug erwartet Sie ein modernes, zukunftsorientiertes Design, das mit zeitlosen Highlights glänzt und eine heimelige Atmosphäre vermittelt.


Das Haus umfasst eine Wohnfläche von rd. 104 m², gliedert sich in zwei Ebenen und beherbergt insgesamt vier Räume, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können - ideale Voraussetzungen, um den Alltag mit seiner ganzen Fülle zu genießen.

Auf Wunsch kann die Raumaufteilung des Erdgeschosses individuell angepasst und umgestaltet werden.

Betritt man das charmante Anwesen, empfängt einem der eindrucksvolle Wohnbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und seine freundliche, helle Atmosphäre besticht. Ergänzt wird diese Liegenschaft mit einer traumhaften Terrasse, auf welcher Sie die Seele abseits des Trubels des Stadtzentrums baumeln lassen können.

Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis möglich.


AUSSTATTUNG:
* Massivbetonstiege
* 3 Scheiben-Isolierglasfenster
* elektrische Raffstores
* Pelletheizung zentral
* Carport (Starkstromanschluss für Wallbox ist vorbereitet)


RAUMAUFTEILUNG:
EG:
* Eingang/Garderobe
* Gäste-WC (mit der Möglichkeit für ein zweites Badezimmer)
* Waschraum (mit der Möglichkeit auf Ausbau für ein Schlafzimmer)
* Wohn/Essbereich mit offener Küche
* Abstellraum

OG:
* Flur
* Schlafraum 1
* Schlafraum 2
* Schlafraum 3
* Badezimmer mit Dusche (möglich auch mit Wanne+Dusche), Doppelwaschbecken und Toilette

Haus B: Gartenfläche 51,88 m²
Carportfläche 25,35 m²

Haus C: Gartenfläche 55,29 m²
Carportfläche 26,95 m²

Haus D: Gartenfläche 57,55 m²
Carportfläche 26,95 m²

Haus E: Gartenfläche 36,86 m²
Carportfläche 25,35 m²

Haus F: Gartenfläche 43,28 m²
Carportfläche 25,35 m²


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 57,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen