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Sorglosmakler GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
239000 €1.342 €/m²
7Zimmer
178 m²Wohnfläche
722 m²Grundstück

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Herr David Stockmann
Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Moderne Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten

Willkommen in dieser gemütlichen Doppelhaushälfte, die auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 722,00 m² liegt. Dieses Grundstück wird zum wahren Paradies für Ihre Familie, denn hier gibt es alles, was man für erholsame Momente braucht: einen Kinderspielplatz, einen überdachten Stellplatz für Ihr Auto und eine wunderbare Laube, in der Sie warme Sommerabende genießen können.

Das Haus selbst bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178,03 m² viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 26,29 m², das sich ideal für Familienabende oder den Empfang von Gästen eignet. Außerdem befinden sich hier ein Esszimmer und eine moderne Küche. Besonders beeindruckend ist das große Badezimmer mit einer Fläche von 15,70 m², das zu Ihrem persönlichen Ort der Entspannung wird. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Abstellraum, den Sie problemlos in ein Gäste-WC oder einen Waschraum umwandeln können.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, das den Komfort für die ganze Familie sicherstellt.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, den Sie als Ihr persönliches Arbeitszimmer gestalten können.

Das Haus ist zudem voll unterkellert, und dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen Sportraum, eine geräumige Waschküche und fünf große Räume, die Sie nach Belieben als Abstellräume, Werkstätten oder Hobbyräume nutzen können.

Dieses Haus ist der ideale Ort für Ihre Familie und bietet alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben brauchen.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns Ihnen, diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Carports
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Güsen, Elbe-Parey (39317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Güsen liegt im Stromgebiet der Elbe sowie am Elbe-Havel-Kanal und ist Teil der Gemeinde Elbe-Parey. Hier erwartet Sie ein Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und ein Abschnitt des alten Ihle-Kanals. Die Zerbener Schleuse und das Bootshaus mit Schiffsanleger sind ebenfalls nicht weit entfernt. Das Vereinsleben wird durch die Freiwillige Feuerwehr sowie Jagd- und Sportgemeinschaften bereichert. Das Erlebnisdorf Parey ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Natur- und Sportfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.

Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1938
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239000 €
1.342,47 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.342,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
430 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.148 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0174 88 25 983 oder 0391 63 60 45 77
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann Stichworte Nutzfläche: 311,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,6, Distanz zur Autobahn: 25,6, Distanz zum Kindergarten: 0,8, Distanz zur Grundschule: 0,65, Distanz zur Realschule: 5,1, Distanz zum Gymnasium: 13,6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sorglosmakler GmbH
Sorglosmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Hohendodeleber Str. 4, 39110 Magdeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr David Stockmann
Herr David StockmannDein Kontakt
Online-ID: 2gxns5c
Referenznummer: DS-DHH-4
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Herr David Stockmann
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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