Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

209000 €209.000 €3.003,30 €/m²

---

3Zimmer

69,6 m²Fläche

---

Neu-Tannenbusch, Bonn (53119)

Objektnr: 1063239
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Bonn. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch den gepflegten Zustand der Wohnung halten sich die Renovierungsmaßnahmen in Grenzen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 4-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 69,59 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen versprechen die attraktiven Ausstattungsmerkmale, die u. a. teils elektrische Jalousien bietet.
Für Regeneration steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung, der nicht nur eine Loggia umfasst. Der beiden kleinen Gärten und eine Terrasse bieten eine gemütliche und intime Atmosphäre. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem sorgt ein Stellplatz in einer Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 69,59 m², Gesamtfläche: 69,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen