Bürogebäude zur Miete · als Kapitalanlage geeignet

6 €6 €Nettomiete zzgl. NK

---

Mattersburg (7210)

Nettomiete € 6,00 zzgl. 20 % Ust = btto € 7,20 p. m2 und Monat

Die Liegenschaft ist im Zentrum von Mattersburg situiert und besteht aus 3 großflächigen, abgetrenten Büroeinheiten (eine davon mit einer großen Terrasse in den Innenhof); aufgeteilt in Vorraum, 3 bzw. 4 große Büroräume, Teeküche und Toilette/Waschraum. Alle Büros sind getrennt begehbar.

In den Räumen befinden sich Klimaanlagen, Internetvorbereitung und LAN-Verkabelung.
Alle Teeküchen wurden neu eingebaut.
Jede Büroeinheit ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Holztüren wurden gegen Glastüren ausgetauscht.
Die Räume sind teilweise bereits mit Büromöbeln ausgestattet.


Vom Mieter sind nur mehr die Kosten für Strom (Heizung, Klimanlage und WW) sowie die Internetkosten selbst zu tragen.

Aufgrund der sehr guten Positionierung der Liegenschaft erzielt man für sein Unternehmen besten Werbeeffekt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Vermieter eine Firmentafel an der Fassade anbringen zu lassen.

Die zu vermietende Fläche besteht aus 3 einzeln zu vermietenden Büroeinheiten:

Flächenaufteilung je Büroeinheit:

DACHGESCHOSS:
Fläche: rd. 94 m2

4 Büroräume, Teeküche, Toilette/Waschraum, vom Vorraum ist jedes Büro getrennt zu begehen. Elegante, moderne Glastüren verleihen lichtdurchflutete Räume


1.STOCKWERK:

Fläche: BÜRO 1: rd. 90 m2
strassenseitig: Bürofläche mit 4 Büroräumen, Teeküche, Toilette, Vorraum

Fläche: BÜRO 2: rd. 95 m2
innenhofseitig: Bürofläche mit 3 Büroräumen, große breite Terrasse über alle Büroräume, Teeküche, Toilette, Vorraum

Kosten bei Anmietung:

1. Monatsmiete
3 BMM Vermittlungshonorar
3 BMM Kaution
VERGEBÜHRUNG des MIETVERTRAGES
MIETDAUER: mindestens 3,5 Jahre
MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN trägt der Vermieter
Mietbeginn: Die Büros sind ab sofort anmietbar


Die Büroflächen sind ab sofort anmietbar.
ENERGIEAUSWEIS in Bearbeitung!

AMN-wohntraum-immobilien steht mit dem zu vermittelten Dritten in einem wirtschaftlichem Naheverhältnis und ist als Doppelmakler tätig.
Ihre Daten werden Datenschutzkonform behandelt.

1A-Lage Direkt im Zentrum von Mattersburg.
Seit dem Frühjahr 2020 bietet die Bezirkshauptstadt Mattersburg auch einen City-Bus an.
Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in der Peripherie in Mattersburg ausreichend. Mit dem City-Bus erreicht man bequem das Zentrum und hat so die Möglicheit auch ohne Parkgebühren, sein Auto sicher abzustellen.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Die Busse verkehren im 10 - 15 minütigem Takt.

Stichworte 2 Etagen