Sonstiges
+ Zentral leben, Natur genießen: Nur einen Steinwurf vom malerischen Ortskern Brüggens entfernt und gleichzeitig im Schoß des Naturschutzgebiets Schwalm-Nette - ideal für alle, die beides wollen.
+ Moderne Heizung vorhanden: Mit der 2020 installierten Gasbrennwertheizung ist eines der wichtigsten modernen Features bereits in Ihrem neuen Zuhause integriert - für Wärme und Komfort.
+ Ihr Haus, Ihre Regeln: Frei von den Beschränkungen einer Eigentumswohnung bietet dieses Reihenmittelhaus den perfekten Rahmen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
+ Kompakt und überschaubar: Mit 159 m² Grundstück und rund 125 m² Wohnfläche ist das Haus ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause ohne großen Pflegeaufwand suchen.
+ Anpassungsfähig: Durchgangszimmer, die zum Experimentieren einladen - gestalten Sie offene Räume oder schaffen Sie intime Ecken ganz nach Ihrem Geschmack.
+ Außenraum mit Potenzial: Ein kleiner Hof, der zu Ihrer persönlichen Oase wird, plus Terrasse und überdachte Fläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien.
+ Vernetzt und mobil: Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen sind Sie schnell in den umliegenden Ballungszentren oder im benachbarten Ausland für spontane Ausflüge.
+ Lebensqualität hoch zehn: Ein umfassendes Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht Brüggen zu einem begehrten Wohnort.
+ Infrastruktur, die überzeugt: Von Bildungseinrichtungen über medizinische Versorgung bis hin zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten - alles in greifbarer Nähe.
+ Praktischer Zugang: Ein Wegerecht über das Nachbargrundstück sichert Ihnen und Ihrer Familie bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause - ein praktisches Detail in der gemütlichen Gemeinschaft von Brüggen.
Und vieles mehr!
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Gerhardts Immobilien GmbH mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.
Der Geschäftsführer Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert die Gerhardts Immobilien GmbH als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Gymnasium: 7.44, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 4.41, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 8.14