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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
299000 €767 €/m²
390 m²Wohnfläche
1.110 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Martin Juhnke
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Rendite 8% - solide Kapitalanlage in Oderberg

Das ca. 1900 auf einem ca. 1.110 m² großen Grundstück errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 391 m² zu vermietende Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 6 Wohneinheiten. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert.

In 2005 wurde das Wohnhaus durch die augenblicklichen Eigentümer überwiegend kernsaniert.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 25.000,- € NK p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oderberg (16248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oderberg liegt am östlichen Rand des Eberswalder Urstromtales, am Rand des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin und am nördlichen Rand des Oderbruchs. Durch die Stadt fließt die Alte Oder. Die Oder fließt in fünf Kilometer Entfernung vorbei und bildet die Grenze zu Polen. Wenige Kilometer nördlich von Oderberg beginnt der Nationalpark Unteres Odertal.

Die Stadt liegt im Dreieck der Städte Eberswalde, Bad Freienwalde und Angermünde. Im Südosten hat sie einen kleinen Anteil an der Insel Neuenhagen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
766,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.063,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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766,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
678 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.019 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Gerne erstellen wir für Sie eine individuelles Finanzierungsbeispiel. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen Auskünften des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind. Stichworte Wohnfläche: 390,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Martin JuhnkeDein Kontakt
Online-ID: 2gxpk5u
Referenznummer: 43130110-105518
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