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Wohnung zur Miete
2375 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
112,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Kristin Heckelmann
KW Consult GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie

Ein wahrer Wohntraum: Harmonisches Wohnen zwischen Altbau und Moderne. Im aufstrebenden München-Haar wird im Haus der Willy-Träutlein-Straße 12 hochwertige Architektur mit modernster Ausstattung verbunden. Die ca. 112 m² große 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit wunderschöner Galerie bietet mit beachtlicher Raumhöhe von über 3 Metern ein mondänes Raumgefühl, auch der bis zu 6 Meter hohe Luftraum sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Herz der Maisonette-Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia und einer stylischen Wendeltreppe. Die exklusive und voll ausgestattete Einbauküche mit ausschließlich deutschen Markengeräten integriert sich hervorragend und lässt keine Wünsche offen. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Bad en Suite versehen und bietet genügend Platz für eine breite Schrankzeile. Das Badezimmer ist ein Zusammenspiel aus Design, Haptik und Materialität. Konkret wurden hier großformatige Feinsteinzeugfliesen in elegantem Grau und ausschließlich Armaturen und Sanitärartikel namhafter Hersteller verbaut. Auch einen Waschmaschinenanschluss finden Sie direkt hier. Natürlich darf das Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche sowie allen genannten Annehmlichkeiten nicht fehlen. Diese befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot, je nach Ihrer Vorstellung, mit einem hellen Kinder- oder Arbeitszimmer. Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten unter edlem Fischgrät-Stabparkett, 3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmedämmung und ein exklusives Kellerabteil maximieren die Lebensqualität. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Loggia

Lage

Willy-Träutlein-Straße 12, Haar, Haar (85540)
Stadt und Kultur. Tradition und Moderne. In München Haar verbinden sich diese scheinbaren Gegensätze. Das Quartier 1907 bestehend aus denkmalgeschützten Altbauten ist Teil der aufstrebenden Gemeinde Haar, welches am östlichen Rand des Münchner Stadtgebietes gelegen ist. Die Anbindung an das Stadtleben der Weltmetropole ist attraktiv vorhanden. Einerseits besitzen Sie mit der S-Bahn, die in bequemen 20 Minuten das Zentrum Münchens erreicht und anderseits mit den Autobahnen A94 und A99, die Sie in unter 30 Minuten zum Flughafen oder dem Münchner Hauptbahnhof geleiten, praktische und zeiteffiziente Verkehrswege. Der Wohnraum Haar impliziert pure Lebensqualität: Zahlreiche Erholungsgebiete offenbaren sich Ihnen, wie der Ebersberger Forst, der das größte zusammengehörige Waldgebiet in der Region München darstellt und sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befindet. Die Fünfseenlandschaft und das Alpenvorland, sind in unter einer Stunde mit dem Auto zu besichtigen. Urbane Annehmlichkeiten finden Sie im Ortskern von Haar, mit Supermärkten, Ärztehäusern, Drogerien, Bildungsangeboten und Fachgeschäften, sowie im geplanten Nahversorgungszentrum direkt am Quartier 1907. Für alles Weitere, sind die "Riem Arcaden", Bayerns größtes Einkaufszentrum mit unzähligen Geschäften und Gastronomien, nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2690 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2375 €
21,09 €/m²
Nebenkosten
315 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
160 €
Kaution
7.125,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 160,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KW Consult GmbHGewerblicher Anbieter
Leopoldstraße 206, 80804 München
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Kristin HeckelmannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxqb5f
Referenznummer: ext-11205
Frau Kristin Heckelmann
KW Consult GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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