Doppelhaushälfte zur Miete

2100 €2.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

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Höhenkirchen, Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Höhenkirchen (85635)

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Höhenkirchen. Das Haus wurde im Jahr 1977 fertiggestellt. Im Jahr 2012 wurde das Dach des Gebäudes saniert und im Jahr 2024 der Brenner der Heizung erneuert. Die Doppelhaushälfte weist eine Wohnfläche von rund 160 qm auf und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Das Haus ist ideal für eine kleine Familie mit 1-2 Kindern geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand direkt das Esszimmer mit Küche (ohne Einbauküche). An das Esszimmer grenzt das helle, einladende Wohnzimmer an, dass die optimale Größe zum Wohnen und Erholen bietet. Der Blick aus dem Wohnzimmer fällt direkt in den sonnigen, großzügigen Garten mit etwa 100 qm Rasenfläche und einem kleinen Gartenhäuschen. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, welches die Möglichkeit für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einem Waschtisch, einem Spiegelschrank, einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet neben einem kleinen Speicher ein großes weiteres Zimmer, welches als Schlafraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über ein eigenes Badezimmer, welches ebenfalls mit einem Fenster, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Ober- und Dachgeschoss sind mit Laminat versehen und die beiden Bäder sind gefliest.
Darüber hinaus befindet sich im Keller ein großer Hobbyraum, welcher durch eine Abböschung ausreichend Tageslicht bietet. Weiterhin gibt es noch einen Heizkeller und einen Vorratsraum.
Das Angebot rundet sich durch eine Einzelgarage ab. Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Sonstiges Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:
- kleine Familie (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.10.2024
- Haustiere nach Vereinbarung
- positive Schufaauskunft
Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen