Haus zum Kauf 170.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 849 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hohendorf Wolgast 17438

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
849 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Norbert Böttger

Böttger Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Hohendorf bei Wolgast

Die Immobilie besteht aus einem freistehenden, 1 ½ geschossigen Wohnhaus, welches 1958 errichtet wurde, einem im gleichen Stil zeitgleich gebauten Nebengebäude und einem weiteren Nebengebäude aus den 1970er Jahren. Das stilgleiche Nebengebäude, mit Satteldach, wurde später zusätzlich erweitert.
Das Einfamilienhaus verfügt über fünf Zimmer. Sowohl das Haupthaus als auch die Nebengebäude sind zwar solide in ihrer Grundstruktur und bezugs- und nutzungsfähig, was jedoch nicht darüber hinwegtäuscht, dass sowohl außen als auch innen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Das noch zu teilende Grundstück hat eine Größe von ca. 849 qm. Es besteht für den Käufer auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück von dann 1.698 qm zu erwerben. Über den Kauf der anderen Grundstückshälfte ist bei Interesse gesondert zu verhandeln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Hohendorf, Wolgast (17438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hohendorf ist ein Ortsteil der Kleinstadt Wolgast und liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Ort ist sehr landschaftlich reizvoll gelegen, im Osten mit malerischem Blick auf den Peenestrom, das Achterwasser und die Steilküste (Gnitz) der Insel Usedom. Der Ort selbst ist von der Endmoräne gekennzeichnet durch Hügel und Wälle sowie Seen bzw. Teiche.

Wie gemalt schmiegen sich hier die Ziesa (Fluss) und der Ziesaberg aneinander; ein bewaldeter Hügel. Der Ziesaberg ist für seine rasanten Motocross-Rennen bekannt. Wer hier für einen Urlaub anreist, wird sich kaum satt sehen können an der beschaulichen Schönheit dieses Fleckchens. Mit einer der schönsten Orte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern ist dieses Idyll auf jeden Fall ein sehr schönes Urlaubsziel (Quelle: https://ostseemagazin.net/hohendorf/).
Hohendorf hat eine lange Historie. Zeugnisse sind u. a. die Dorfkirche, die zu einer der ältesten Vorpommerns zählt, wie auch die ehemalige Wassermühle am Schwanenteich, deren Reste unter Denkmalschutz stehen.

Die Hauptstraße mit Bushaltestelle befindet sich im Abstand von ca. 160 m. Zum Wald sind es 800 m. Der Bahnhof ist 490 m entfernt. Es verkehrt hier u. a. die Usedomer Bäderbahn zwischen Insel Usedom, über Wolgast und Züssow. Der Haltepunkt ist fußläufig in 7 min und die Bushaltestelle in 3 min zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.700 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inklusive MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

793 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.345 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Böttger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lange- Straße 4/6, 17489 Greifswald

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gxqj5s