Bürofläche zur Miete

250 €250 €Nettomiete zzgl. NK

---

28 m²Bürofläche

---

Stadtzentrum, Werl (59457)

Die Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit für Unternehmer, Ärzte und Dienstleister, die nach einer neuen Büro- oder Praxisfläche suchen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Werl und ist somit gut erreichbar sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, was für eine angenehme und belebte Atmosphäre sorgt.

Der einzelne Büroraum im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch hohe Decken und viel Lichteinfall dank großer Fenster aus, was für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Der edle Parkettboden unterstreicht den repräsentativen Charakter des Raumes. Zugang erhält man über ein ebenso repräsentatives Treppenhaus, das den professionellen Eindruck verstärkt.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit noch weiter erleichtert. Zusätzlich stehen in direkter Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was für Kunden und Mitarbeiter einen weiteren Komfortfaktor darstellt.

Insgesamt stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmer, Ärzte und Dienstleister dar, die eine zentrale, gut erreichbare und hochwertige Büro- oder Praxisfläche mit einer tollen Atmosphäre suchen. Der einzelne Büroraum mit seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeit und die gute Anbindung machen dieses Objekt besonders attraktiv auch für Start-ups.

Das Objekt liegt mitten im historischen Stadtkern der Wallfahrtstadt Werl, in direkter Nachbarschaft zur Wallfahrtsbasilika und dem Marktplatz.
Zahlreiche öffentliche Parkplätze finden sich in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof ist zu Fuß in 8 Minuten zu erreichen eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof befindet sich direkt vor der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Apotheken sind in direkter Umgebung vorhanden. Lebensmittelhändler für den täglichen Bedarf erreichen Sie mit dem PKW in 5 Minuten.

Die einstige Sälzerstadt Werl, touristisch reizvoll gelegen zwischen Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet im Herzen Westfalens, hat sich heute zu einem vollfunktionsfähigen Mittelzentrum entwickelt. In der drittgrößten Stadt des Kreises Soest wohnen rund 32.000 Einwohner auf einer Fläche von 76 Quadratkilometern.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen im Nah- und Fernverkehr machen Werl zu einem attraktiven Standort. Durch die Autobahnen A44 und A445, die Nähe zur A1 und A2 sowie die Hellwegbahn Dortmund-Soest mit ihrem modernen barrierefreien Regionalbahnhof als Zentrum eines ÖPNV-Knotenpunktes sind das Ruhrgebiet, der ostwestfälische Raum sowie das Sauerland schnell erreichbar. Aber auch der kurze Weg zu den Regionalflughäfen Dortmund und Paderborn/Lippstadt machen Werl zu einem idealen Standort zum Wohnen und Arbeiten sowie für Industrie, Handel und Handwerk.
(Quelle: https://www.werl.de/freizeit-tourismus-kultur/stadtportrait/portrait)

Stichworte Gesamtfläche: 36,00 m²