Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Dreifaltigkeit Amberg 92224

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Manfred Herbst

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

"BARRIEREFREI WOHNEN"

Kurzbeschreibung Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in Amberg Objekt Die seniorengerechte 2 Zimmer ETW mit Keller und TG Stellplatz befindet sich im 2. OG eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Alle Wohneinheiten des Bauwerks wurden altersgerecht bzw. barrierefrei geplant. Ein Aufzug und ein Aufenthaltsraum für besondere Anlässe sind in der Wohnanlage vorhanden.
Die 50 m² große Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer ,sowie ein Duschbad mit WC und Fenster. Die Dusche ist ebenerdig ausgeführt und auch für Menschen mit gesundheitlicher Einschränkung sehr gut geeignet. Die Türen sind entsprechend auch breiter ausgeführt. Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter, PVC Belag in heller Farbe gewählt. Die Fenster und die Türen sind ebenfalls in zeitlosem Weiß gehalten. Der Keller und die Tiefgarage sind mit dem großen Personenaufzug erreichbar. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Dreifaltigkeit, Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Domizil befindet sich im Ortsteil Dreifaltigkeit an der Jahnstraße gelegen. Von hier aus erreicht man sehr gut die wichtigen Nahversorger und auch die Verkehrsanbindungen und Ausfallstraßen. Die Haltestelle der Stadtbuslinie ist nur wenige Meter entfernt, die Altstadt kann auch gut zu Fuß erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Heizung von 2011

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.700 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

266 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.748 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.967 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung mit TG Stellplatz wird zum April 2025 bezugsfrei.
Als Nebenkostenvorauszahlung sind mit Rücklage und Kosten für die Hausverwaltung, zusammen monatlich ca. 266.-€ zu entrichten.

Für Rückfragen und Vereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, 0170/7527145 Mail manfred.herbst@lbs-sued.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2011 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred HerbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxry5a

Referenznummer: 1/30/940-940/010705