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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
198500 €2.230 €/m²
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
Ratheim, Hückelhoven (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FALC Immobilien Heinsberg
Herr Marcel Ackermann
FALC Immobilien Heinsberg
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
198500 €
2.230,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Moderne Dachwohnung mit Traumterrasse !

** Elegantes Wohnen in Hückelhoven **

Wir präsentieren Ihnen eine exzellente Gelegenheit, eine stilvolle Eigentumswohnung in Hückelhoven zu erwerben. Diese charmante Penthousewohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89 Quadratmetern. Mit zwei geräumigen Zimmern bietet dieses Anwesen den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Komfort und Qualität schätzen.

Das Haus ist in einem guten Zustand und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten des Wohnbereichs empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterfronten ermöglicht wird. Diese lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen so für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Einbauüche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Angrenzend befindet sich der gemütliche Essbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Das Badezimmer ist zeitlos elegant und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und rundet somit das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab.

Über den Wohn- & Essbereich gelangen Sie auf die Dachterrasse, welche einen wunderschönen, ruhigen Ausblick gewährt und sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

Die Lage des Hauses verbindet Ruhe mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen sorgt für eine einfache und schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl durch ihre hervorragende Anbindung als auch durch ihr ansprechendes Umfeld überzeugt. Durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, wie der Haltestelle Buscherbahn in nur 197 Metern Entfernung, ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Das erleichtert tägliche Wege und bietet Komfort für diejenigen, die auf ÖPNV angewiesen sind.

Für die optimale gesundheitliche Versorgung sind verschiedene Arztpraxen leicht erreichbar, Diese Nähe gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte medizinische Betreuung, was nicht nur für Familien von großer Bedeutung ist, sondern auch für alle, die Wert auf eine gute Gesundheitsversorgung legen.

Auch das Angebot an Bildungseinrichtungen lässt keine Wünsche offen. Die Grundschule GGS Im Weidengrund ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine qualitätsvolle schulische Ausbildung für Kinder in der Nähe ihres Zuhauses. Dies stellt einen großen Vorteil für Familien dar, die auf der Suche nach einer kinderfreundlichen Umgebung sind.

Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre individuellen Mobilitätsmöglichkeiten aus. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine flexible und schnelle Erreichbarkeit weiterer Ballungsgebiete. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in angemessener Entfernung und verleiht der Lage somit auch eine gewisse internationale Anbindung, was sie besonders für Geschäftsreisende und Vielreisende attraktiv macht.

Trotz einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre profitieren Bewohner von einer guten Nahversorgung, welches durch die umliegenden Einrichtungen untermauert wird. Darüber hinaus bietet das Viertel ein gesundes Umfeld mit ausreichend Grünflächen, welches zur hohen Lebensqualität beiträgt.

Abgerundet wird das Profil der Lage durch eine harmonische Bevölkerungsstruktur. Die durchschnittliche Altersverteilung und Haushaltsgröße betonen den Familiencharakter der Nachbarschaft, während die niedrigen Leerstandsraten die Attraktivität und Beliebtheit der Gegend unterstreichen.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine optimale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, guter Versorgung und einem erholsamen Lebensumfeld, wodurch sie perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Immobilieninteressenten zugeschnitten ist.

Weitere Informationen

Sonstiges + Wichtige Informationen +

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen nur nach Durchführung der 360°-Besichtigung, einen Termin vor Ort anbieten können.

Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2345812.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.230,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.222 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.885 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Heinsberg
FALC Immobilien HeinsbergGewerblicher Anbieter
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
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Partnerschaft
Herr Marcel AckermannDein Kontakt
Online-ID: 2gxu353
Referenznummer: FALC-MA-56071
FALC Immobilien Heinsberg
Herr Marcel Ackermann
FALC Immobilien Heinsberg
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen