Reihenmittelhaus zum Kauf 480.000 € 7 Zimmer 126,4 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Niederwerrn Niederwerrn 97464

Monat
7Zimmer
126,4 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Kristina Lang

MM Vermögensberatung GmbH

Reihenmittelhaus zum Verkauf

Zum Verkauf steht ein neu renoviertes Reihenmittelhaus im Herzen der Ortschaft Niederwerrn. Das Haus verfügt über Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche mit großzügigem Wohn-Ess-Bereich. Von dort gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den neu eingezäunten Garten. Im Obergeschoss finden Sie 2 Zimmer und ein Bad mit Duschbadewanne, WC und Waschbecken. Auch eine kleine Abstellkammer ist dort vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Klimaanlage. Ein großes Badezimmer mit Duschbadewanne Waschbecken und Toilette ist ebenfalls im Dachgeschoss zu finden. Die Treppe über das ganze Haus wurde erneuert, der Hobbyraum wurde renoviert und für die Anbringung eines Beamers vorbereitet. Die hochwertige Küche würde ebenso wie die komplette Beleuchtung im Haus bleiben. Die Garage wurde neu verputz und mit einem neuen Tor ausgestattet. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2003, die Fenster wurden vor 6 Jahren eingebaut. Die Möbel im begehbaren Kleiderschrank würden dem neuen Käufer überlassen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Garage
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
voll klimatisiert

Lage

Niederwerrn, Niederwerrn (97464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederwerrn ist ein nordwestlicher Vorort von Schweinfurt in der Region Main-Rhön. Der Ort liegt an der namensgebenden, aber anders geschriebenen Wern. Eine der längsten und wichtigsten Straßen Schweinfurts, die Niederwerrner Straße, führt zum Ort. Im Gemeindegebiet liegt der nördliche Teil der einstigen Kaserne Conn Barracks der 2014 aufgelösten U.S. Army Garrison Schweinfurt. Es gibt 2 Gemeindeteile, Niederwerrn und Oberwerrn. Das Objekt liegt zentral in der Ortschaft, somit sind alle täglichen Gänge zur Schule, zum Kindergarten, zum einkaufen oder auch zum Arzt in fußläufiger Nähe. Ein Spielplatz findet sich direkt hinter dem Garten, dennoch ist das Objekt sehr ruhig gelegen. Niederwerrn verfügt über 2 Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

480000 €

3.796,27 €/m²

Provision für Käufer

1,9% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.796,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.033 €/m²

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4.311 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass 66,6 Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 126,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 54,94 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz zur Grundschule: 5.06, Distanz zum Gymnasium: 16.19, Distanz zum Kindergarten: 6.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.57, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MM Vermögensberatung GmbHGewerblicher Anbieter

Bauerngasse 87, 97421 Schweinfurt

Partnerschaft

Frau Kristina LangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxvj5k

Referenznummer: 370602