Mehrfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 8 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 2.290 m²<br/>Grundstück Welschbillig Welschbillig 54298

Monat
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
2.290 m²Grundstück

Frau Martina Thies

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Großartiges Anwesen mitten in Welschbillig

Mitten im historischen Ortskern von Welschbillig befindet sich dieses solide Haus mit einem tollem Baugrundstück. Hier können sich Ihre Wohnträume vom Eigenheim erfüllen und wenn Sie möchten auch direkt einziehen.

Das Haus wurde 1962 erbaut und im Jahr 1990 wurde das Dachgeschoss als zweite Wohnung - mit separatem Eingang - ausgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche und bis zu drei Schlafzimmern Platz für die Familie. Das Bad mit Wanne und Dusche wurde 2015 komplett erneuert. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad sowie weitere Räume wie Abstellraum, Waschküche und eine Werkstatt/Garage. Über das Treppenhaus im Untergeschoss oder die Terrasse erreichen Sie diese Wohneinheit. Durch die Süd-West-Ausrichtung der Terrasse haben Sie hier einen warmen Platz an der Sonne.

Sie betreten die Wohnung im Dachgeschoss über eine Außentreppe und finden sich in einem Loft-ähnlichen Küchen/Wohn-/Essbereich. Das Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 Schlafzimmer - davon eines mit begehbarem Kleiderschrank runden die ca. 86 m² Wohnfläche ab. Ein zusätzliches Treppenhaus (innen), ermöglicht Ihnen den Zugang zum Erdgeschoss, wodurch auch ein Mehrgenerationen-Wohnen denkbar ist.

Zu dem Hauptgrundstück mit 2.186 m² kommen zwei weitere Parzellen mit 17 m² bzw. 87 m². Die größere Parzelle mit den 87 m² ist aktuell als Stellplatz vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Welschbillig, Welschbillig (54298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der malerische Ort Welschbillig liegt in der Verbandsgemeinde Trier-Land und ist umgeben von einer wunderschönen Landschaft.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur unter anderem ein Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Ärzte. Seit Ende Februar 2024 wurde das Angebot durch einen großen Lebensmittelmarkt ergänzt.

Das ländliche Wohnen, die verkehrsgünstige Lage zwischen Trier (ca. 15 km) und Bitburg (ca. 20 km) sowie die günstige Anbindung an das Autobahnnetz nach Luxemburg bieten einen absoluten Mehrwert für das dortige Wohnen in jeder Lebensphase.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

480000 €

2.285,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.285,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

869 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.329 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 15.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina ThiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxxl5j

Referenznummer: 13767