Wohnung zum Kauf

247329 €247.329 €3.413 €/m²

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3Zimmer

67,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wiener Neustadt (2700)

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Investieren Sie in Ihre Zukunft!
In attraktiver Lage von Wiener Neustadt entstanden 126 moderne, barrierefreie Wohnungen in Massivbauweise, welche sich im Baurechtswohnungseigentum befinden.

Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen widerspiegelt, die zwischen 32- 71m² aufweisen. Im Innenhof des E-förmigen Baukörpers befinden sich grüne Begegnungszonen und ein Kinderspielplatz. So werden sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wie Familien wohlfühlen.

Wohnliche Eichen-Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, elegante Sanitäranlagen, moderne Küchen und elektrische Außenrollos repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen.
Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf erworben werden, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Projekt im Überblick:
.126 Wohnungen
.Wohnfläche zwischen 32 und 71 m² und 1 - 3 Zimmer
.Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen Loggien
.Tiefgarage mit Einzel- und Stapelparkplätzen
.CAR SHARING Station

Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und den Baurechtswohnungseigentümer eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt. Der monatlich zu zahlende Baurechtszins beträgt EUR 0,90 pro m² zzgl. Ust.

Top 02_21
Diese praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet und verfügt über eine Loggia/Balkon, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, Kochnische mit Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und WC, separatem WC, Abstellraum und Vorzimmer. Des Weiteren ist dieser Wohnung noch ein separater Einlagerungsraum zugeordnet.

Anlegerpreis (netto): € 247.329 + 20% Ust.

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 72,47 m², Freifläche: 6,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,36 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.23, Distanz zum Gymnasium: 1.11, Distanz zur Autobahn: 3.26, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 6.02