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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
323050 €2.620 €/m²
4Zimmer
123,3 m²Wohnfläche
709 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Dahlem - Einfamilienhaus mit individuellem Charme

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Dahlem! Dieses großzügige und individuell projektiert Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 123,32 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 709 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich ganz nach Ihren Bedürfnissen entfalten.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Angehörigen Rückzugsorte der Extraklasse bieten. Das helle Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Durch die individuelle Projektierung können Sie den Grundriss sowie die Innengestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ob offene Wohnkonzepte, moderne Küchen oder gemütliche Arbeitszimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause so, wie es für Sie am besten passt!

Die Gestaltung des Hauses erfolgt in nur einer Etage, was nicht nur barrierefreies Wohnen ermöglicht, sondern auch eine angenehme Raumnutzung garantiert. Die hohe Lichteinfall durch die großen Fensterfronten sorgt für eine freundliche Atmosphäre im gesamten Haus und bringt viel Tageslicht in Ihre Räume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: Eine Energieeffizienzwand sorgt für optimale Isolierung, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe umweltfreundliche Wärme liefert. Genießen Sie Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die Vorteile von dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem Haus eine großzügige Atmosphäre. Zudem steht Ihnen eine hochwertige Echtholztreppe zur Verfügung, die nicht nur funktional ist, sondern auch als stilvolles Designelement fungiert. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel - für ein gesundes Wohnen.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dahlem, Dahlem (53949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Es besteht eine sehr gute-Anbindung zur B 51 sowie eine gute Autobahnanschluss-Stelle von wenigen Kilometern zur A 1.
Darüber hinaus bietet die Lage eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber, sportliche Aktivitäten und für junge Familien.
Alles in allem ist die Region ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
323050 €
2.619,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.619,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
615 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.075 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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[URL="https://www.instagram.com/irina_buslei_allkauf_haus_gmbh/"]Instagram[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2gxz95x
Referenznummer: Ibu251124M1PTOPd102
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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