Wohnung zur Miete 2.492 € 4 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Süd / Stadtbezirk 123 Ludwigshafen / Süd 67061

Wohnung zur Miete
2492 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
178 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Silvia Diekmann

VOGEL IMMOBILIEN seit 1993

Luxuriöse Wohnung mit Wellness im Haus an der Rheinpromenade

Die exklusive Panoramawohnung bietet auf einer barrierefreien Ebene den Komfort eines ganzen Hauses. Die Wohnfläche von knapp 180 Quadratmeter unterteilt sich in einen Wohn-Ess-Bereich für Familie und Gäste und einen Privatbereich. Der Wohn-Essbereich ist an sonnigen Tagen ganz von warmem Licht durchflutet. Am Morgen fließt angenehmes Sonnenlicht in den Raum, am Abend erfreut der Blick in die orangefarbene Abendsonne. Und an trüben Tagen knistert leise das Feuer im frei tragenden Kamin. Passend zum offenen Wohnkonzept dieses Bereiches ist die Küche mit freistehendem Küchenblock in den Raum integriert. Zusätzlichen Stauraum bietet der direkt bei der Küche eingeplante Vorratsraum. Der Privatbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit separater (bzw. abtrennbarer) Ankleide und direktem Zugang zu einem großzügigen Bad. Zwei weitere Zimmer lassen sich wahlweise als Schlafraum, Arbeitszimmer, Bibliothek oder Gästezimmer nutzen. Für Familienmitglieder und Gäste gibt es zudem ein zweites Badezimmer. In der geräumigen Tiefgarage sind für diese Wohnung 2 Stellplätze zur Anmietung vorgesehen.Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus gemäß KFW-55. Das Effizienzhaus wurde bewusst umweltschonend eingerichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Erdgeschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Süd / Stadtbezirk 123, Ludwigshafen / Süd (67061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Rheinufer Süd überzeugt mit seiner spektakulären Lage am Fluss und einer hervorragenden Infrastruktur: In der Innenstadt, den großen Einkaufszentren und auf der anderen Rheinseite in Mannheim bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten, Einrichtungen für Senioren sowie ein modernes Gesundheitszentrum mit Facharztpraxen, Therapieangeboten und Fachgeschäften. Bis zur Parkinsel mit ihren weitläufigen Grün- und Waldflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen, sind es nur wenige Schritte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

3502 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2492 €

14 €/m²

Nebenkosten

890 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

7.476,00 3 Monatsmieten

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VOGEL IMMOBILIEN seit 1993Gewerblicher Anbieter

R 7 33, 68161 Mannheim

Frau Silvia DiekmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxzw5s

Referenznummer: 1321