Maisonette zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €3.462 €/m²

Finanzierung ab 1865 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

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Gernewitz, Stadtroda (07646)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertig gebaute Maisonette- Wohnung mit nachfolgend aufgeführten Ausstattungsmerkmalen:
•Fußböden Designbeläge
•Hochwertige Elektroinstallation
•Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im 2. OG, im DG Heizkörper
•Solare WW- Aufbereitung inkl. Heizungsunterstützung
•2 Tageslichtbäder mit Wanne, bodengleicher Dusche und WC
•WE Eingangstür mit höchstem Sicherheitsstandard und Brandschutz
Eigenschaft
•Alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
•Kunststofffenster 3- Fach ISO- Verglasung
•Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große Balkonanlage, der Belag ist
oberflächenversiegelt
•Geräumiger Fahrstuhl/Lift, dadurch barrierearm
•Für jede Wohnung gibt es einen Hochgaragen- Stellplatz
•Energieausweis, Energieklasse A, Endenergiebedarf 38,9 kWh/(m²a)

Weitere Objektinformationen:
•Baujahr der Immobilie 2018 (insgesamt 6 WE)
•Lage, in 07646 Gernewitz in einem Allgemeinen Wohngebiet, ca. 10 PKW-
Fahrminuten zum Uni- Klinikum Jena
•Regelmäßige Zug- und Busanbindung nach Jena vorhanden
•Die Wohnungen ist derzeit vermietet
•Kaltmiete 10,85 €/m² + 50,-€ pro Wohnung für PKW- Stellplatz in der
Hochgarage.

Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Hinweis:
Die hier eingestellten Fotos, sind Beispielfotos einer baugleichen Wohnung, aufgenommen kurz vor der Fertigstellung der Wohnanlage.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine erfolgen generell erst nach dem Eingang des durch Sie ausgefüllten Kontaktformulars in unserem Büro.
Bitte hinterlassen Sie bitte hierbei auch Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen müssen generell mit der Mieterin abgestimmt werden. Kontaktformular Über das Kontaktformular...Anbieter Kontaktieren, senden Sie uns bitte Ihren kompletten Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E- Mail- Adresse.
Unsere Mitarbeiter melden sich dann umgehend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Natürlich werden Ihre persönlichen Daten entsprechend der geltenden Regeln des Datenschutzes diskret und vertraulich behandelt. Datenschutzvereinbarung Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, akzeptieren sie die Datenschutzvereinbarung der Firma Holger Franz Immobilien und Projektentwicklung, einzusehen auf unserer Internetseite www.immobilien-franz.de.
In eigener Sache Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 30 jähriger Berufserfahrung, vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis hin zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ansprechpartner rund um die Immobilie und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner. Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlage unseres Erfolges.
Ihr Ansprechpartner: Frau Birgitt Wittig Tel. 0151- 15 20 83 24
Herr Holger Franz Tel. 0171- 43 90 877
Sonstiges Auskünfte zur genauen Lage des Verkaufsobjektes sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich. Vereinbaren Sie hierzu bitte einen Termin in unseren Büros.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorab- Information dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeiter/ innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN