Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.346.410 € 18 Zimmer 519,2 m²<br/>Wohnfläche 657 m²<br/>Grundstück Ingelheim 55218

Monat
18Zimmer
519,2 m²Wohnfläche
657 m²Grundstück

Herr Manuel Ludwig

Trautmann Immobilien / Molitor select GmbH

7-FAMILIENHAUS ALS KAPITALANLAGE!

Dieses äußerst gepflegte 7-Familienwohnhaus wurde im Jahr 1994 auf einem 657 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 519,22 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss gibt es eine 2-Zimmerwohnung (63,09 m²) mit Terrasse. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine 3-Zimmerwohnung (86,56 m²) mit 2 Balkonen sowie eine 2-Zimmerwohnung (69,74 m²) ebenfalls mit 2 Balkonen.
Das Obergeschoss ist baugleich mit dem Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss mit ausgebautem Dachboden bietet zwei weitere 3-Zimmerwohnungen (72,21 m² und 71,32 m²) mit Abstellraum und einem Balkon. Alle vier 3-Zimmerwohnungen haben Bäder mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Alle Wohnungen verfügen außerdem über Abstellräume im Keller.
Geheizt wird mit Gas-Etagenheizungen.
Zum Haus gehören 3 Garagen, 2 Carports und 6 Kfz-Außenstellplätze. Aktuell beträgt die Jahresnettomiete € 62.454,00 p. a. (Steigerungsfähig!) Eine solide Kapitalanlage. Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Ingelheim (55218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nieder-Ingelheim (Herstel) nähe BAB 60 ca. 5 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten: ein Rewe-Markt ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1346410 €

2.593,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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2.593,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.602 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.847 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück. Stichworte 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Trautmann Immobilien / Molitor select GmbHGewerblicher Anbieter

Rheinstraße 194b, 55218 Ingelheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Manuel LudwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy5j53

Referenznummer: 2823