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Wohnung zur Miete
600.7 €Nettokaltmiete
3Zimmer
79,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Bieber Immobilien GmbH
Anita Hofmann
Bieber Immobilien GmbH

Wr. Neustadt zentrale Lage - sehr gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer Mietwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Diese freundliche Wohnanlage (BJ 1996) befindet sich in unmittelbarer Nähe des belebten Ortszentrums und bietet optimalen Lebensraum, sowie Erholung.

Im 2. Stock (ohne Lift), Richtung Westen gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² ein helles Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein modernes Bad mit Wanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vorhanden. Über das großzügige Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume dieser sehr gepflegten Wohnung.

Die Räume bieten ausreichend Wohnkomfort und genügend Platz für eine Familie.

Die Ausstattungsdetails: neuwertige Laminatböden, große Fensterflächen mit Rollläden, Insektengitter bei der Balkontüre, schöne sanitäre Anlagen, moderne Küche mit allen Geräten, Kaminanschluss, Waschmaschinenanschluß, Thermofassade, Kabel- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, Wäschetrocknerraum, sowie ein Fahrradraum im EG.

Ein großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss ist der Wohnung zugeordnet!

Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgen über Fernwärme. Der Mieter steht in direkter Vertragsverbindung mit EVN.

Ein obligatorischer PKW-Stellplatz steht im Hofbereich zur Verfügung und wird mit 60,00 EUR/p.m. zur Miete hinzugerechnet.

Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Banken, Gastronomie, der Hauptplatz sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Autobushaltestelle der Linien 2A und 2B ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle der A2 Richtung Wien oder Graz ist ca. 7 Autominuten entfernt. 

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Vertragserrichtungskosten des Mietvertrages 500,00 EUR inkl. USt.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich.

Miete WHG: 600,70 EUR
Betriebskosten WHG (netto): 163,00 EUR
Miete Stellplatz: 47,95 EUR
Betriebskosten Stellplatz (netto): 10,04 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 18,31 EUR
Gesamtmiete: 840,00 EUR

Vertragserrichtungskosten: 500,00 EUR inkl.USt.

Kaution: 2.520,00 EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Lage

Wiener Neustadt (2700)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
780 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
600.7 €
9,65 €/m²
Betriebskosten
163 €
Kaution
2.520,00 €
Weitere Preisinformationen

Vertragserrichtungskosten Mieter: 500,00 EUR inkl. USt.
Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 600,70 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 79,13 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 3,50 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bieber Immobilien GmbH
Bieber Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Barmhartstalweg 13, 2344 MARIA ENZERSDORF
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10 Jahre Partnerschaft
Anita HofmannDein Kontakt
Online-ID: 2gy675k
Referenznummer: OBGC202410262226302985f014dcc7c
Bieber Immobilien GmbH
Anita Hofmann
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