Wohnung zum Kauf

299900 €299.900 €3.657 €/m²

Finanzierung ab 1249 €/Monat

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3,5Zimmer

82 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Watzenborn-Steinberg, Pohlheim (35415)

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Willkommen in der charmanten Stadt Pohlheim, genauer gesagt im malerischen Landkreis Gießen, Hessen. Diese begehrte Lage bietet einen außergewöhnlichen Mix aus facettenreichem Stadtleben und idyllischer Ruhe. Eine der besonderen Merkmale dieser Gegend ist die direkte Angrenzung an die Universitätsstadt Gießen, ein bedeutender Standort für Bildung und Forschung, der eine einzigartige Dynamik in die Umgebung bringt.
In nur einem Kilometer Entfernung, zu Ihrer rechten, befindet sich eine örtliche Bäckerei, perfekt um sich in den frühen Morgenstunden mit frisch gebackenen Broten und Brötchen einzudecken. Nur wenige Schritte weiter finden Sie auch angenehm nahe gelegene Lebensmittelmärkte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs. Die kurze Entfernung zu diesen Geschäften macht das Einkaufen zu einem wahren Vergnügen und erleichtert nicht nur den Alltag, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für spontane Kochabende oder gemütliche Kaffeerunden.
Auf der linken Seite, nicht weiter als 550 Meter entfernt, befindet sich ein gemütliches Restaurant, wo Sie in angenehmer Atmosphäre den Gaumenfreuden frönen können. Egal ob freudige Feierlichkeiten oder ruhige Dinnerabende - die Nähe zu diesem Essensparadies bietet eine wunderbare Möglichkeit, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Bei gesundheitlichen Anliegen ist zu Ihrer Beruhigung ein Arztpraxis in etwa 800 Meter erreichbar. Fast gleich daneben, in einer Entfernung von etwa 500 Metern, befindet sich eine Apotheke, die Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.
Mit dem Uni-Klinikum, knapp 7,1 Kilometer entfernt, ist auch eine erstklassige medizinische Einrichtung im Stadtgebiet angesiedelt. Für den Fall der Fälle ist somit die bestmögliche Versorgung gesichert.
Etwa 540 Meter von Ihrer Adresse entfernt liegt ein Hallenbad, das optimale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Erholung bietet. Ob Aqua-Jogging, Schwimmkurse oder Kinderplanschvergnügen - für alle Altersgruppen ist etwas dabei.
In einer Entfernung von ca. 6,7 Kilometer entfaltet das regionale Kino seinen Charme und lockt mit einem vielseitigen Filmangebot. Nur etwa 5,5 Kilometer entfernt, ist das Theater Pohlheim verortet. Hier können Sie das lebhafte Kultur- und Unterhaltungsangebot der Stadt Gießen genießen.
Natürlich sollten wir auch das Kloster Schiffenberg nicht auslassen, das nur 2,4 Kilometer entfernt ist. Ein historisches Wahrzeichen mit einer beeindruckenden Architektur und fesselnder Geschichte, die für Interessierte zur Erkundung einlädt.
Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr ist mit circa 5 Minuten angenehm kurz und ermöglicht Ausflüge in die Großstadt ohne eigenes Fahrzeug. Die Verbindungen sind exzellent, sodass Sie bequem zu all Ihren Zielen gelangen. Die Autobahn ist ca. 8 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Der nächste Hauptbahnhof ist auch nur etwa 12 Minuten entfernt und der nur 45 Minuten entfernte Flughafen ermöglicht auch spontane Trips zu weiter entfernten Zielen.
Hier im Ortsteil Watzenborn-Steinberg findet man eine Kombination aus urbanem Leben, idyllischer Ruhe, moderner Infrastruktur und historischem Charme. Es ist ein idealer Ort, um sich niederzulassen und in eine vielversprechende Zukunft zu blicken.