Lagerhalle zum Kauf

Preis auf Anfrage

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1.630 m²Lagerfläche

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Beckedorf, Seevetal (21218)

__________ Nutzflächen __________
• ca. 1.630,00 m² Showroom-, Büro & Lager- /
Produktion, davon
• ca. 651,00 m² EG - Lager / Produktion
• ca. 630,00 m² 1. OG - Showroom
• ca. 347,00 m² 2. OG - Büro
__________ Konditionen __________
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Lieferung: Nach Vereinbarung
__________ Showroom-, Büro- & Lager-/ Produktion - ca.
1.630 m² __________
• Baujahr 2012, guter Gesamtzustand
• Granitfußboden KashmirWhite
• bodentiefe Fenster
• klimatisiert: 1 + 2. OG + Frischluftbelüftung im
EG Lager / Produktion
• Wände verkleidet, isoliert, Schallschutz
• moderne Sanitärbereiche
• Beheizung ü. Wärmepumpen
• Fußbodenheizung
• große Solaranlage 32 KW, 1 x Super Charger 100
KW, 10 x 11 - 22 KW Charger (Eigentum des
Verkäufers)
• Stromanschluß auf 400 KW vergrößert
• Netzwerk im ges. Gebäude CAT 7/1.200 mHz
• Glasfaseranschluss im Haus bis 1Gbit
• installierte Netzwerkanschlüsse
• steuerbare Haustechnik per Smartphone über
Loxone-Software, Haussteuerung mit LAN/WLAN
• Steuerung Licht/Heizung über programmierbare
Timer
• Beleuchtung über LED/RGB Panels
• Zentalstaubsaugeranschluss in jedem Raum
• WLAN/Internetanschluß
• ABUS-Alarmanlage
• Gebäudezugang über Fingerabdrucksensoren
• Andienung über 1 Tor EG & 1 Tor im 1. OG.
(Showroom 2), vorhandener Stapler kann nach
Absprache genutzt werden
• Höhe der Lager- & Produktionshalle ca. 3,66 m /
3,15 m UKB
__________ Außenbereich ca. 2.961m² Grundst. __________
• ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung
vorhanden
• Ladestationen für E-Mobile n. Absprache
• Freiflächen gepflastert
• Videoüberwachung mit Aufzeichnung
• Objekt eingefriedet
__________ Energie __________
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
• Baujahr laut Energieausweis: 2012
• Wesentliche Energieträger: Strom
• Endenergieverbrauch (Wärme): 5,3 kWh/(m²·a)
• Endenergieverbrauch (Strom): 6,5 kWh/(m²·a)
• Primärenergieverbrauch: 28,4 kWh/(m²·a)
• Erstelldatum: 29.04.2015
Das 2012 erbaute Objekt mit besonderem Design bietet auf drei Ebenen - Lager / Produktion, Ausstellungs- & Büroflächen – mit guter technischer Ausstattung (s. Objektbeschreibung). Im 1. OG., wurden die Räume in einer attraktiven Raumhöhe errichtet. Aufgrund der qualitativen Bauweise (z. B. Wärmepumpen, Solaranlage im Eigentum des Verkäufers, Dämmung) sind die energetischen Kosten vergleichsweise günstig. Über einen 400 KW starken Stromanschluss können nach Absprache weitere Ladestationen für E-Mobile installiert werden. Die Warenandienung im EG und im 1. OG (Showroom 2) erfolgen über Sektionaltore (im OG z. B. mit Stapler). Ein vorhandener Stapler kann nach Absprache genutzt werden. Die verwendeten Materialien sind in Form und Funktion als modern zu beschreiben. Das Design des Objektes mit seinen bodentiefen Fenstern unterstreicht den Anspruch des Nutzers. Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet (GEe) mit überwiegend neuwertigen Immobilien mit der Hausnummer 1.

Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Seevetal. Das Gewerbegebiet liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A261 (Autobahndreieck Hamburg-Südwest), sowie an der Bundesstrasse 75. Über das Maschener Kreuz (ca. 5KM), sind alle wichtige norddeutsche Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) verbunden. Der Anschluss an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse (2 Linien, Haltestelle direkt vor dem Objekt), sichergestellt.

weiteres • Courtage:
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
• Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
• Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien
Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de