Reihenendhaus zum Kauf

165000 €165.000 €985,51 €/m²

Finanzierung ab 673 €/Monat

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6Zimmer

149 m²Wohnfläche

308 m²Grundstück

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Selb, Selb (95100)

Das kompakte Reiheneckhaus mit Anbau und eigener Garage wurde im Jahr 1960 errichtet. Dieses Haus steht in einer sehr guten Lage von Selb und wird insbesondere Familien ansprechen, die sich nach einem Eigenheim sehnen und sich Ihren Wohntraum erfüllen möchten.
Erbaut wurde dieses vollunterkellerte Reiheneckhaus auf einem ca. 308 m² großen Grundstück und stellt mit ca.149 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Ebenen, ein wahres Platzwunder dar.
Durch den Windfang betreten wir den Flur, in dem man in einer Nische eine Garderobe unterbringen kann.
Hier befindet sich auch das Gäste-WC.
Die oberen Etagen sind durch den halbrunden Treppenaufgang erschlossen.
Gegenüber liegt die Küche, in der sich neben einer Einbauküche auch genügend Platz für eine Essecke findet.
Geradeaus gehen wir in das helle Ess-/ Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Natursteinterrasse mit Markise.
Der anschließende Garten ist ein sicherer Spielplatz für Ihre Kinder.
In der ersten Etage befindet sich das Tageslicht- Bad mit Wanne und Toilette. Im großen Schlafzimmer wurde über eine gesamte Wand ein Schank nach Maß eingebaut, der viel Stauraum bietet. Über die gesamte Länge schließt sich ein Südbalkon an.
Ein Maisonettzimmer und ein weiteres Kinderzimmer befinden sich auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer untergebracht die nicht nur toll für Ihre Kinder sondern auch als Gästezimmer, Home-Office und vieles mehr denkbar sind. Stauraum für liebgewonnenen Krimskram finden Sie in einer in der Dachschräge integrierten Kammer.
Im Untergeschoss befindet sich das Gas-Heizsystem für die Zentralheizung, einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, sowie zwei Kellerräume, die als Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden können.
Vom Hauswirtschaftsraum gehen wir direkt weiter in den Garten - ein eigener Weg ermöglicht Ihnen auch den Zugang rückseitig zum Grundstück und Garten ohne alles durch das Haus transportieren zu müssen und die Kinder können sich entfalten und toben.

Das Reiheneckhaus liegt in einer beliebten, ruhigen Wohngegend der Stadt Selb.
Schnell ist die Stadtmitte erreicht auch fußläufig. Rad- und Wanderwege erschließen die Wälder und Wiesen. In nur wenigen Minuten ist man in der Natur.
Selbstverständlich gibt es in Selb mehrere Schulen und Kindergärten und nicht unerwähnt bleiben soll, dass Selb auch Hochschulstadt ist und interessante Studiengänge anbietet.
Die Kreisstadt mit rund 16.000 Einwohnern weist eine relativ hohe Industriedichte auf. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständigen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über die Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht. Selb liegt eingebettet inmitten einer wunderbaren Landschaft. Das nahe gelegene Fichtelgebirge bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bekannt ist Selb auch durch seinen Eishockeyverein den VER Selb.
Kulturelle Einrichtungen, Sportstätten, Hallenbad und Waldbad, viele Vereine, wie Reitverein, Tennisverein, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das Outlet-Center machen Selb zu einer immer beliebter werdenden, interessanten Stadt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 332.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHEE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen