Haus zum Kauf

715000 €715.000 €1.644 €/m²

Finanzierung ab 2964 €/Monat

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21Zimmer

435 m²Wohnfläche

819 m²Grundstück

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Tangermünde, Tangermünde (39590)

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925 besticht durch seinen gepflegten Zustand und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 435 m² verteilen sich vier vermietete Wohneinheiten sowie eine moderne Gewerbeeinheit, die 2017 hinzugefügt wurde. Letztere überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung und eine Einbauküche.

Die geräumigen Wohneinheiten und das ausbaufähige Dachgeschoss machen das Haus ideal für Investoren, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten, oder für Familien, die ein großzügiges Generationenhaus suchen. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Hybridheizung und die Photovoltaikanlage moderne und umweltfreundliche Energielösungen bieten.

Der gepflegte Hof, die zwei Terrassen und das praktische Nebengelass machen die Immobilie auch im Außenbereich attraktiv. Dieses vielseitige Objekt bietet die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort, Investitionsmöglichkeit und zentraler Lage.

Monatliche Netto-Mieteinnahmen: 3.400 €
Monatliche Brutto-Mieteinnahmen: 3.930 €
Die Photovoltaikanlage sorgt für zusätzliche Einnahmen, die das Objekt noch attraktiver machen.

Dieses charmante und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Nutzen Sie es als Generationenhaus, zur Vermietung oder zur Erweiterung durch Dachgeschossausbau. Die solide Bausubstanz, die moderne Gewerbeeinheit und die zentrale Lage in Tangermünde machen es zu einem attraktiven Angebot - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 435,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.20