Einfamilienhaus zum Kauf 170.000 € 9 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.010 m²<br/>Grundstück Wunsiedel Wunsiedel 95632

Monat
9Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.010 m²Grundstück

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Sanieren statt Neubau auf wunderschönem großen Gartengrundstück in Wunsiedel

Das Haupthaus wurde 1936 in Ziegelbauweise errichtet, später durch mehrere Anbauten erweitert, dadurch erstreckt es sich über insgesamt 240 Quadratmeter Wohnfläche. Die Fenster sind zum Teil bereits durch doppelisolierte Kunststofffenster ersetzt worden. Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006.
Besonders ansprechend ist das mit ca. 1010 Quadratmetern sehr große und schön gelegene Gartengrundstück mit Gartenteich, Gewächshaus und mehreren Schuppen.
Die geräumige Garage mit anschließendem Carport bietet ausreichend Platz für mehrere PKWs.
Erneuert werden müssten die Elektrik und die Wasserleitungen.
Es bietet sich an, das Haupthaus mit seinem insgesamt guten baulichen Zustand zu erhalten und zu sanieren. Die Nebengebäude könnten durch neu gestaltete Anbauten ersetzt werden und ein zeitgemäßes Wohnambiente bieten. Alternativ wäre auch hier eine Sanierung denkbar.

Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin und entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wunsiedel, Wunsiedel (95632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Wunsiedel bietet alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

708,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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708,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

618 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.092 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 233,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936

1 x Garage, 1 x Carport Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy8g5t

Referenznummer: 349.005