Einfamilienhaus zum Kauf 875.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Heumaden Stuttgart 70619

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Herr Stefan Riesmeier

Durchdewald Immobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Stuttgart-Heumaden

Das zum Verkauf kommende, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1954 in beliebter Wohnlage erbaut. Es erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 191 m². In den letzten Jahren wurden das Dach sowie ein Badezimmer erneuert, ansonsten befindet sich das Haus in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand.
Je nach Bedarf der neuen Eigentümer benötigt der Grundriss einer Änderung. Momentan ist das Haus auf ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind ausgelegt. Die Aufteilung ist wie folgt:
.Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer sowie Esszimmer mit Kamin, separate Küche, neuwertiges Duschbad (2017), Diele; Terrasse
.Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, großes Tageslicht-Badezimmer, separates WC, Empore
.Untergeschoss: Gewölbekeller, Heizungsraum, Öltankraum, Waschküche, Abstellraum (momentan als Büro / Gästezimmer genutzt) sowie weitere Abstellmöglichkeiten
Die Highlights der Immobilie sind:
Großzügiges Grundstück: Das ca. 700 m² große, gut nutzbare Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartengestaltung, Spielbereiche für Kinder oder sogar einen Pool. Genießen Sie die Freiheit und den Platz, den dieses Grundstück bietet. Durch die Ausrichtung und die Lage des Hauses ist eine optimale Besonnung garantiert.
Potenzial zur individuellen Gestaltung: Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten und zu modernisieren.
Begehrte Lage: Heumaden ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zur Natur. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Terrasse

Lage

Heumaden, Stuttgart (70619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Stuttgart-Heumaden. Heumaden liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist mit seinen Nachbarorten Sillenbuch und Riedenberg ein begehrter und sehr gefragter Wohnort.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen (Grundschule Heumaden, Realschule sowie das Geschwister-Scholl-Gymnasium) und zahlreiche Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindungen in die Innenstadt nach Stuttgart und Esslingen, zum Flughafen und zur B10 und Autobahn sind hervorragend. Eine Bushaltestelle der Linie 65 befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in kurzer Zeit die U-Bahn-Haltestelle Bockelstraße (U7, U8, U15) erreichen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

875000 €

6.944,44 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.944,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.584 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus bietet großes Potenzial für kreative Käufer, die ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen verwirklichen möchten. Durch eine umfassende Renovierung können moderne Standards eingeführt und das Haus an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Durchdewald Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Heidehofstr. 3, 70184 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan RiesmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy985s

Referenznummer: K-2549_1