Monat
2Zimmer
48,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Sülz, Köln (50937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Dina Alzaim

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

172500 €

3.582,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.180,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
3. Geschoss
Badewanne
vermietet

gut vermietete Wohnung inkl Stellplatz in Köln Sülz

Diese gut vermietete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der Luxemburger Str. in Köln Sülz.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1996/1997 errichtet, ist hell und freundlich konzipiert. Die Wohnung beherbergt 2 Zimmer. Des Weiteren gibt es einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die jährliche Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz Euro 9.180,00. Gemäß Abrechnung von 2023 betragen die nicht umlagefähigen Kosten Euro 518,92 und die Rücklagenbildung Euro 434,32. Die Erbpacht beträgt Euro 2.319,36.

Zur Zeit befindet sich die Wohnung noch in einem Mietpoolvertrag welcher aber durch den neuen Eigentümer mit einer Frist von 1nem Monat gekündigt werden kann. Der Mietvertrag über Euro 765,00 monatlich zzgl. Nebenkosten bleibt dabei natürlich bestehen.

Neugierig? Weitere Informationen gerne in einem persönlichem Gespräch.

Partnerservices

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

18,79

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.582,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.