Doppelhaushälfte zum Kauf

159000 €159.000 €1.314 €/m²

Finanzierung ab 659 €/Monat

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6Zimmer

121 m²Wohnfläche

738 m²Grundstück

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Poley, Bernburg (06406)

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte mit einem großzügig ausgebauten Nebengebäude. Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 738 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Raumangebot.

Haupthaus:
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und umfasst insgesamt fünf Zimmer.
Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnstube, ideal für gemütliche Stunden mit der Familie. Weiterhin bietet das Haus eine geräumige, helle Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das angrenzende Esszimmer bietet Platz für gesellige Abende. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es eine separate Gästetoilette. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und eine kleine zusätzliche Wohnstube, die sich beispielsweise als Rückzugsort eignet.

Nebengebäude:
Das Nebengebäude bietet eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der sich perfekt als Gäste- oder Jugendzimmer eignet.

Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück bietet viele Annehmlichkeiten, darunter eine Terrasse, eine Garage, eine Hobbywerkstatt sowie eine Sommerküche. Der große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet ausreichend Platz für vielfältige Aktivitäten.

Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte mit ihrem durchdachten Grundriss und den vielen Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl im Haupthaus als auch im Nebengebäude geboten werden. Ideal für Familien oder Paare, die sich sowohl Wohn- als auch Arbeitsbereiche schaffen möchten.

Poley ist ein kleiner Ortsteil von Bernburg (Saale) in Sachsen-Anhalt und ist über Landstraßen mit Bernburg und umliegenden Dörfern verbunden. Es gibt gute Verbindungen in die Stadt Bernburg, die nur ca. 10 km entfernt liegt. Öffentlicher Nahverkehr ist eher begrenzt, allerdings gibt es Busverbindungen.
Poley selbst bietet wenig bis keine großen Einkaufsmöglichkeiten oder Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass Einwohner auf Bernburg angewiesen sind. In der Umgebung gibt es landwirtschaftlich geprägte Landschaften, und der Ort selbst hat eine dörfliche Struktur.
Freizeitmöglichkeiten, die ländliche Lage bietet Natur und Erholung, beispielsweise Spaziergänge und Radtouren. Die Saale und umliegende Naturreservate bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Bernburg hat eine gut entwickelte Infrastruktur, darunter Bahnhöfe, Schulen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Autobahn A 14 ist Poley gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Tourismus und Natur, die Region um Bernburg, einschließlich Poley, ist bekannt für ihre Nähe zu Naturgebieten wie dem Naturpark Unteres Saaletal. Zudem gibt es kulturelle Sehenswürdigkeiten. Der ländliche Charakter und die Naturnähe machen Poley attraktiv für Naturfreunde und Menschen, die ländliche Idylle suchen. Zusammengefasst bietet Poley eine ruhige, ländliche Wohnlage mit Nähe zu Bernburg.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen