Villa zum Kauf 2.950.000 € 8 Zimmer 700 m²<br/>Wohnfläche 10.000 m²<br/>Grundstück Lappersdorf Lappersdorf 93138

Monat
8Zimmer
700 m²Wohnfläche
10.000 m²Grundstück

Kompass Immobilien Ratisbona

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Im Herzen von Lappersdorf - Grundstück mit Villa

Einzigartig !!

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich im Landkreis Regensburg und ist bebaut mit einer Villa mit Schwimmbad sowie mit drei Einzel- und einer Doppelgarage. Außenstellplätze (ca. sechs Stück) sind ebenfalls vorhanden.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Physiotherapiezentrum o. ä. sowie als Privat- und Firmensitz.

Die Villa ist nicht mehr bewohnt und muss vollständig renoviert werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 700m². Das Objekt ist unterkellert und im zweiten Keller befindet sich ein Panikraum bzw. ein Atombunker inkl. Notausgang und Luftreinigung.

Das Grundstück weist eine Größe von ca. 10.000 m² auf, die bebaubare Fläche nach Flächennutzungsplan liegt bei ca. 4.000.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2950000 €

4.214,29 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.214,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.588 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.267 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4

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Anbieter der Immobilie

Kompass Immobilien RatisbonaGewerblicher Anbieter

Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051 Regensburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Carola von Nordheim-GehrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyc95x

Referenznummer: 5800#p7AsFh