Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

675000 €675.000 €5.533 €/m²

Finanzierung ab 2673 €/Monat

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5Zimmer

122 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Essenbach, Essenbach (84051)

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Diese exklusive Doppelhaushälfte im Herzen von Essenbach vereint auf ca. 122 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 230 m² höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Das moderne KfW-Effizienzhaus 40 ist mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch es sich ideal für umweltbewusste Bewohner eignet, die Wert auf Nachhaltigkeit und langfristige Einsparungen bei den Energiekosten legen.

Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Zeit erreichbar. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Dachterrasse und die sonnige Gartenterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte im Freien eignen. Ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.

Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Technik machen das Haus zu einem besonderen Wohnort: Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima, während 3-fach verglaste Kunststofffenster und überwiegend elektrische Jalousien optimalen Schutz vor Lärm und Kälte bieten. Mit Netzwerkverkabelung und Glasfaseranschluss ist die Immobilie bestens für moderne Ansprüche gerüstet.

Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Genießen Sie ein Leben in Komfort, Effizienz und bester Lage - ein ideales Domizil für modernes Wohnen in Essenbach!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 9.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen