Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €2.234,69 €/m²

Finanzierung ab 914 €/Monat

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4Zimmer

98 m²Wohnfläche

209 m²Grundstück

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Heubach, Groß-Umstadt (64823)

Das Fachwerkwerkhaus auf einem massiven Sandsteinkeller und einem gemauerten Giebel wurde laut Jahreszahl am Bauwerk ca. 1908 gebaut.
Der schöne Innenhof mit dem Ambiente einer geschlossenen Hofreite ist durch ein massives Holztor von der Straße abgetrennt und wurde vom Vorbesitzer als Schreinerwerkstatt genutzt..
Eine massive Steintreppe erschließt das Podest mit Haustür. Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man in das große und helle Wohnzimmer, in die Küche oder über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss.
Durch den offenen Durchgang geht man von der Küche direkt ins Esszimmer und über eine Treppe in die Nebengebäude.
Eine Besonderheit im Esszimmer ist der Kellerabgang in die beiden niedrigen aber trockenen und daher gut nutzbaren Kellerräume.
In der ehemaligen Werkstatt wurde vor Jahren ein zweites Duschbad mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner eingebaut.
Vom zweiten Raum im Nebengebäude kommt man zur Ölheizung mit Tanklager, der Brenner stammt aus 1997.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiters Bad mit Wanne, das Elternschlafzimmer und zwei als Kinderzimmer genutzte Räume.
Die Deckenhöhe im gesamten Objekt ist dem Baujahr entsprechend zwischen ca 1,75 m (unter den massiven Tragbalken im OG) und 2,15 m Höhe. Die Nebengebäude habe deutliche höhere Decken. Körperlich große Interessenten sollten das bei dieser Immobilie berücksichtigen.
Eine Garage die sich direkt an den Innenhof anschließt bietet einen trockenen Stellplatz für Ihr Auto.
Aus diesem Objekt lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick, aufgrund des Innenhofes, der Nebengebäude für Hobbys oder als Stellplatz und der Bauart ein richtiges "Schmuckstück" machen.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Ortsmitte Groß-Umstadt/Heubach.
Heubach ist ein Stadtteil von Groß-Umstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Er hat ca. 1.750 Einwohner, liegt Idyllisch und ruhig, umringt von Feldern und Wald nur ca. 5 km von Groß-Umstadt entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule gibt es direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, alle Einrichtungen des täglichen Lebens und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bahnanschluss befinden sich im nur 5 Autominuten entfernten Groß-Umstadt. Durch seine gute Verkehrsanbindung über die B45 und die Odenwaldbahn (VIAS) ist der Raum Darmstadt/Dieburg und Rhein-Main sehr gut und schnell erreichbar.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen