Büroräume zu vermieten / auch als Atelier oder andere Zwecke
Büroflächen / Atelierflächen / Yogaräume / Lagerflächen
Im Druckmaschinen-Areal an der Kurfürsten-Anlage in Heidelberg sind befristet vom 01.01.2025 bis 31.12.2025 Büroflächen zu vermieten. Die Büros sind ab ca. 11qm² bis ca. 37qm² groß, durch die Zwischentüren können auch mehrere Büros verbunden werden (siehe Grundriss). Sie sind in gutem Zustand, außerdem sind sie durch die großen Fenster sehr Hell, die meisten Räume verfügen außerdem über Glasfenster zum Gang.
Die Bruttowarmmiete beträgt 14,- € pro qm², folgendes ist in der Miete inkludiert:
- Strom, Warmwasser, Heizung
- Internet (DSL-Anschluss)
- Küchennutzung inkl. Tee und Kaffee (Bio), Kühlschrank, Spülmaschine
- Reinigung der Gemeinschaftsflächen (Toiletten, Gänge, Küche)
- Staubsauger ist vorhanden
- Deckenlampen sind verbaut
- Die Räume können flexibel 24/7 genutzt werden
- elektrische Jalousien
Folgendes ist in den Räumen nicht gestattet bzw. nicht möglich:
- Rauchen
- Mitbringen von Tieren
- Nutzung von Maschinen oder Musik welche die Nachbarn stören würden
- Lüftung/Klimaanlage (es muss selbstständig durch die Fenster gelüftet werden)
Stellplätze:
- Im Hof: 23,80 €
- Tiefgarage: 71,40 € pro Monat.
Kaution:
100,- €
Folgende Räume haben keine Fenster zum Gang:
- 14qm Raum
- 16qm Raum
- 26 & Nachbarraum mit 22qm
- 37qm Raum
Weitere Infos:
Die Flächen sind Provisionsfrei und befinden sich im 4. OG, ein kleiner Fahrstuhl fährt bis zum 3. OG, somit sind die Flächen nicht barrierefei. Größere Sachen können über das Treppenhaus transportiert werden. Der Mietzeitraum ist befristet, da das Gebäude nach dem Zeitraum abgerissen wird. An den Wänden verläuft unten ein Kabelschacht, so können die Möbel nicht direkt an die Wände gestellt werden, dieser hat eine Tiefe von ca. 10cm. Da die Räume im obersten Stockwerk liegen, kann es wohl schon mal Warm werden im Sommer, es soll aber erträglich sein. Selbstverständlich können die Räume vor der Anmietung besichtigt werden.
Anfragen für den kompletten Zeitraum werden bevorzugt behandelt. Ich bitte um ausführliche Anfragen, Stichpunktartige Nachrichten werden nicht berücksichtigt. Wenn diese Fläche (siehe Grundriss) vermietet ist, gibt es noch ähnliche Räume in einer zweiten Fläche im 4. OG zu vermieten.
