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Bürogebäude zur Miete
1140 €Nettomiete zzgl. NK
114 m²Bürofläche

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Claudio Feistritzer
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bezugsfertige Neubau Bürofläche im Kubus Enns! Zentrumslage!

KUBUS - BÜRO - MODERN - PARKEN

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 114 m²
Raumaufteilung: Siehe Plan
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 1 TG Parkplatz mit Ladeanschluss, Besucherparkplätze
Loggia: ca. 6,88 m²
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 10,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das vom Architekturbüro Haas geplante Neubauprojekt "KUBUS" besteht aus 9 Wohnungen, 5 Büros und bereits vermieteten Geschäftsflächen. Der Baustart erfolgte bereits im April 2023 und wurde im Sommer 2024 abgeschlossen.

Diese ca. 114 m² große Fläche liegt im Innenhof und besticht durch eine ca. 6,88 große Loggia und wird über den zentralen Eingangsbereich über das Stiegenhaus oder mit dem Lift erreicht. Die Raumaufteilung sieht einen großzügigen Empfangsbereich mit separater Teeküche, 3 Büroräume zwischen 12 m² und 14 m², Serverraum und Sanitärbereich vor. Die Fläche wurde mit Teppichboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Wir freuen uns Ihnen die Möglichkeiten im Detail vorzustellen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Neubauprojekt KUBUS entsteht am Marckhgottplatz 6 im Herzen von Enns mit rascher Anbindung zur Autobahn A 1 sowie B 1. Auch der Ennser Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Im Erdgeschoss des Gebäudes ist das neue Kundencenter der Sparkasse OÖ angesiedelt. Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie sind in nächster Umgebung.

AUSSTATTUNG
Zustand: Neubau
Boden: Teppichboden
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: ja
Beleuchtung: mietserseits
Datenverkabelung: mieterseits
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Klima: möglich
Teeküche: Anschlüsse vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.140,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 228,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Tiefgaragenparkplatz € 70,00 / Monat
Befristung: ab 4 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1140 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 228 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 273,6
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Gesamtbetrag 1641,6

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Teppich

Lage

Marckhgottplatz 6, Enns (4470)

Energie und Bauzustand

  • Baujahrca. 2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1641.6 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1140 €
Betriebskosten
273.6 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5.000,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.140,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,78 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 4 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGGewerblicher Anbieter
Promenade 9, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Claudio Feistritzer
Herr Claudio FeistritzerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyfj56
Referenznummer: 2713/8070
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Claudio Feistritzer
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé