Einfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €1.278 €/m²

Finanzierung ab 953 €/Monat

---

8Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.155 m²Grundstück

---

Bergen, Bergen (29303)

---

Entdecken Sie dieses charmant, massive Backsteinhaus aus dem Jahr 1952, das jungen Familien, Paaren und Mehrgenerationen eine einmalige Gelegenheit bietet, ein individuelles Zuhause zu gestalten. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.155 m² und einer Wohnfläche von ca. 180 m² eröffnet dieses Einfamilienhaus zahlreiche Möglichkeiten für einen komfortablen Lebensstil in einer freundlichen Nachbarschaft.

Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst vier helle Zimmer, die vielseitig als Wohn- und Essbereich, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Vollbad sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Lösungen für den Familienalltag.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere vier Zimmer, die zusammen mit einem Duschbad darauf warten, liebevoll renoviert und gestaltet zu werden. Diese Etage bietet ausreichend Platz für Familien, die Raum für Entfaltung und kreative Gestaltung suchen oder Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.

Ein Hauswirtschaftsraum und ein teilunterkellerter Bereich bieten darüber hinaus nützlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleicht angelegten Garten, der sowohl Rasenflächen als auch hübsche Zierbeete umfasst. Hier haben Kinder viel Platz zum Spielen, während die Eltern den idyllischen Outdoor-Bereich nach ihren Vorstellungen gestalten und genießen können.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie ein Carport zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Diese Immobilie ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig und bietet eine wunderbare Grundlage für kreative Ideen und eine persönliche Handschrift. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das Ihnen und Ihrer Familie über viele Jahre hinweg ein gemütliches Zuhause bietet. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus in Bergen!

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2034
Energieverbrauchskennwert: 170,2 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis: 1961 Anbau 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 170.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-nadine-jung/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen