Villa zum Kauf

769000 €769.000 €3.697,12 €/m²

Finanzierung ab 3183 €/Monat

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6Zimmer

208 m²Wohnfläche

3.693 m²Grundstück

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Diepoldshofen, Leutkirch (88299)

Ehemalige Unternehmerresidenz auf großem Grundstück mit ca. 3700 m ² Fläche zur vielseitiger Verwendung.
Ein ideales Immobilienangebot, entweder für Interessenten, die viel Grün ums Haus haben wollen, für Selbstversorger mit eigenem Obst,- und Gemüseanbau oder auch für vielerlei Kleintierhaltungen wie Huhn. Hahn, Ente, Gans, Schaaf, Alpaka, Pony u.s.w. und für Hobby und Freizeit.
Die Immobilie ist nutzbar für Wohnen und Arbeiten für Kleinstbetriebe aller Art wie zum Beispiel für Freiberufler, Dienstleister, Bürobetriebe, Praxis, Kanzlei, u.s.w.
Im Hanggeschoss befinden sich Gewerberäume mit Büro, im Mittel und Dachgeschoß die Wohnräume, ein großzügiger Wintergarten wurde zur Vergrößerung der Wohnfläche angebaut. Im Hanggeschoß ließe sich alternativ zu den Büroräumen ein tolles Wohnappartment mit Küche und Bad gestalten. Somit würde das Anwesen der vollständigen wohnwirtschaftlicher Verwendung zugeführt. Sogar die Errichtung eines weiteren Wohnhauses ist auf dem großen Grundstück möglich, eine Baugenhmigung wurde zu Errichtung eines weiteren Hauses bereits erteilt , das einst geplante Wohnhaus wurde aber wegen Erkrankung des Inhabers bis heute nicht errichtet. Somit ist diese Immobilie ideal als Generationen bzw. Familienhaus für Jung und Alt auf großem Grundstück geeignet, insbesondere aber auch für Käufergemeinschaften die zusammen sich eine Immobilie erwerben wollen und mit dem möglichen Neubau einer zweiten Immobilie jeder zukünftig in seiner eigenen Immobilie wohnen kann.
Ideal für Interessenten , die ums Haus herum viel Platz und Raum brauchen, genau das richtige Immobilienangebot.
Wohnwagen und Wohnmobilfreaks bringen problemlos ihre Fahrzeug in der großen Garage im Haus unter, die Garage dafür ist genügend breit , hoch und lang genug. Wohnen im Grünen, umgeben mit weitläufigen Blick auf Wiesen, Felder und altem Baumbestand bis zu den Bergen, mit Wandermöglichkeiten direkt vom Haus aus in die Natur. Im Mittelgeschoß, nach oben das Erdgeschoß, sind 2 Schlafräume, im Dachgeschoß sind mit kleinen Umbauarbeiten 3 Schlafzimmer möglich. Jede Wohnebene hat ein Bad, im Dachgeschoß ließe sich ohne Probleme auch eine Küche nachrüsten.
Vom Haus aus haben Sie grandiosen Blick auf Diepoldshofen , mit Panoramablick bis zu den Bergen.
Diepoldshofen liegt wenige Kilometer von Leutkirch entfernt.
Wenige Kilometer entfernt, zwischen Leutkirch und Diepldshofen gibt es eine Anbindung an die Autobahn A96

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 178,30kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Bj. 2023, Klasse F

Das Anwesen liegt in idyllischer ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Leutkirch-Diepoldshofen mit unverbaubaren Landschaftsblick bis zu den Alpen
Diepoldshofen liegt zwischen Leutkirch und Bad Wurzach, nach Leutkirch sind es nur wenige Kilometer.
Zwischen Diepoldshofen und Leutkirch haben Sie eine Anbindug an die Autobahn A96. Darüber ist die Bodenseeregion, die Alpen, Österreich, Schweiz, Italien, Stuttgart, Ulm und München schnell zu erreichen.
Passagierflughäfen liegen nicht weit entfernt, Memmingen und Friedrichshafen sind die nächst liegenden Start und Landeplätze für Flugzeuge.
Leutkirch mit eigenem Bahnhof ist gut über Zug zu erreichen.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort

Sonstiges Wegen dem großen Grundstück auch ideal für Selbstversorger und Kleintierhalter,
Eine interressante auch gestaltbarre Immobilie, die es nicht alle Tage auf dem Immobilienmarkt zu kaufen gibt.
Wohnwagen bzw. Wohnmobil taugliche Residenz mit hoher, breiter und langen Garage/n im Haus
Die Immobilie , Baujahr 1990 ist nicht alt, aktuell präsentiert sie sich heute im gebrauchten Zustand, die Liegenschaft bedarf vor Einzug der Überholung/Renovierung, Kosmetik. energetischen Verbesserungen).
Renovierung und energetischen Nachbesserungen.
Eine Besichtigung, die sich für Sie lohnt Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m²