Maisonette zum Kauf 218.000 € 3 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nandlstadt Nandlstadt 85405

Monat
3Zimmer
50 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Germaine Inselkammer

GIS Immobilien

GIS IMMOBILIEN - Sonnige Dachgeschosswohnung!

Objektbeschreibung - ruhige Wohnlage

- Südbalkon

- großer Kellerraum

Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in 85405 Nandlstadt

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 9-Parteien-Hauses.
Es handelt sich um eine gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung über zwei Etagen.

Grundstück: 640 m²

Wohnfläche: ca. 50 m²
Grundfläche größer, da Dachgeschoß = ca. 67 m²

Durch die Ausrichtung nach Süden und Westen handelt es sich um eine helle, freundliche Wohnung!
Es gibt die Möglichkeit, den Balkon zu überdachen, dies wurde per Eigentümerbeschluß 2014 genehmigt.

Bezug: Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Wohngeld: € 215,-- monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklage.

Kaufpreis:
€ 218.000,-- für die Wohnung
€ 7.000,-- für den Kfz-Stellplatz
insgesamt € 225.000,-- Raumaufteilung Beschreibung und Ausstattung:
Eingangsflur, hell gefliest, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Fliesen hell marmoriert.
Schlaf- oder Kinderzimmer mit guter Stellmöglichkeit für Kleiderschrank, offener Küchen-, Wohn- und Eßbereich, moderne Einbauküche, Zugang zum Südbalkon.
Holztreppe zum Studioraum als Schlafraum oder home-office, von hier kann man auch direkt in das Treppenhaus gelangen.
Ausstattung Böden in Laminatbelag und Korkboden im Eß-Wohnbereich, Türen holzfurniert.

Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein großer, abgeschlossener Kellerraum mit ca. 10 m²

Stellplatz: Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache, auch kurzfristig
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Nandlstadt, Nandlstadt (85405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage am Ortsrand. Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet.

Ort und Infrastruktur:
Nandlstadt hat ca. 5000 Einwohner und liegt idyllisch in der sanften Hügellandschaft der Hallertau. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Naturbad, Hallenbad mit Sauna, Gemeindebücherei usw.

Anbindung:
nach Freising: ca. 20 km
zum Flughafen: ca. 20-25 Minuten
nach Moosburg und Mainburg: ca. 15 km
Es sind zahlreiche Busverbindungen in die angrenzenden Ortschaften sowie nach Freising und Moosburg vorhanden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

218000 €

4.360 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision
Hinweis: Die Maklerprovision gilt nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Kenntnis seitens des Kaufinteressenten als akzeptiert.

Laufende Kosten

Hausgeld

215 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.360 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.666 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.959 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wurde mit den Eigentümern ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“,
siehe unten

Homepage: www.inselkammer-immobilien.de
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GIS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grafendorfer Str. 6, 85413 Sielstetten

10 Jahre Partnerschaft

Frau Germaine InselkammerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyk659

Referenznummer: 0604